Особенности споров по земле и недвижимости

Учитывая то, что земельное право – отрасль юриспруденции достаточно молодая, его законодательные нормы постоянно меняются и дополняются. Именно в связи с отсутствием стабильности в этой сфере разобраться во всех его тонкостях может только квалифицированный юрист по земельным вопросам.

Если вы владелец участка, то вам следует знать о том, что споры по земле могут возникнуть из-за огромного количества ситуаций, и для их разрешения не существует определенного шаблона. Конфликты по земле могут возникнуть из-за неправильного заполнения первичных документов на участок, нарушения норм законодательства, незаконных рейдерских захватов чужой территории или использования арендованной территории не по назначению.

Иногда разногласия решаются и без судебных разбирательств, но это случается только тогда, когда спорящие стороны способны договориться самостоятельно. В большинстве случаев владельцам участков приходится доказывать свою правоту в суде. Суды по земле часто происходят и в связи с нарушениями законодательства госструктурами. Например, возможна незаконная конфискация участка, отказы в приватизации и незаконное оформление различных операций с землей.

Споры по недвижимости могут посоревноваться в количестве судебных разбирательств практически с любыми другими. Поэтому суды по недвижимости случаются с завидной частотой, а судебные процессы, в связи с возможностью неоднозначности трактовки законов и противоречивостью судебной практики, могут затягиваться на неопределенный срок. Но если в процессе участвует юрист по недвижимости и адвокат по недвижимости, которые компетентны во всех нюансах проблемы, конфликт может быть решен в минимальные строки.

Чаще всего разногласия, которые касаются недвижимой собственности, происходят из-за оспаривания права собственности на жилье, самовольной перепланировки, споров по ипотечным вопросам, конфликтов между арендодателем и арендаторами, наследственных тяжб и проблем с госструктурами. Хотя это далеко не полный список.

Практически каждый владелец участка, дома или квартиры рискует попасть в конфликтную ситуацию, которая связана с его собственностью. Единственное правильное решение, которое вы можете принять в таком случае – обратиться в юридическую компанию и довериться профессионалам.