НЕДРОПОЛЬЗОВАНИЕ – 2021. Упрощение доступа к недрам. Спецразрешения. Дерегуляция. Земли для добычи. Экология: ОВД, СЕО.

Программа семинара:

Модуль 1. Реформа недропользования. Кодекс Украины "Про надра". Законопроект № 4187. Новые законодательные инициативы. 

Модуль 2. Получение права на недропользование. Спецразрешения: от желания до документа.

• Алгоритм получения спецразрешения.
  • Аукционы/без аукциона.
  • Геологическая информация.
  • Стоимость спецразрешения.
  • Программа работ.
• Продление срока спецразрешения, внесение изменений. Основания для отказа. Переоформление.
• Приостановка, возобновление и аннулирование действия спецразрешений на пользование недрами.
• Порядок проведения аукционов. Возможность резервирования земли до выставления на аукцион.
• Доступ к геологической информации.
• Методика определения цены спецразрешения. Цена на торгах может увеличиваться и уменьшаться?
• Получение спецразрешения без аукциона.
• Пути отчуждения права пользования третьим лицам.

Модуль 3. Право собственности на добытые полезные ископаемые.

Модуль 4. Экологические требования для осуществления деятельности недропользования. ОВД. СЭО. Рекомендации по финансированию СЭО.

• Прохождение ОВД: спорные вопросы. Новая методика проведения ОВД – законодательные инициативы.
• Стратегическая экологическая оценка. (СЭО). Чем отличается от ОВД. Финансирование СЭО.

Модуль 5. Земля и недра – общие вопросы.

• От исследовательско-промышленной разработки к промышленной– земельные последствия.
• Права на землю и строительство.
• Снятие плодородного слоя почвы. Новая законодательная процедура в 2021.

Модуль 6. Использование земель для добычи полезных ископаемых. Особенности оформления.

• Правовой режим подкатегории земель. "Земли промышленности". 
• Виды целевого назначения земель промышленности и их особенности.
• Расширение территорий карьеров при добыче полезных ископаемых.
• Земли для добычи полезных ископаемых со дна водных объектов: специфика добычи песка, установление платформ и.т.д.

Модуль 7. Получение земельных участков для промышленных целей.

• Предоставление земельных участков суб'єктам хозяйствования: в собственность, в пользование, установление земельных и лесных сервитутов. 
• Инвентаризация земель промышленных предприятий.
• Приобретение земельных участков или прав на них через земельные аукционы.
• Как получить земельный участок без аукциона.
• Особенности приобретения земель частной собственности.
• Отвод новых земельных участков под. промышленные цели. Незастроенный земельный участок под перерабатывающие мощности за пределам горного отвода.
• Отвод земель лесного фонда и водного фонда для последующего изменения целевого назначения в земли промышленности и передачу их в аренду в 2021 году.
• Договоры о проведении разведовательных работ. Расширение ст. 97 Земельного кодекса Украины.
• Особенности строительства на землях промышленности.
• Регистрационные процедуры.

Модуль 8. Землепользование связанное с разведкой и добычей полезных ископаемых. Альтернативные права на землю. Когда и чем лучше воспользоваться?

• Какие существуют права землепользования: преимущества и недостатки.
• Аренда. Договор аренды: существенные условия, типовая форма. Регистрация права аренды. Судебная практика.
• Сервитут. Право сервитута. Договор сервитута: предмет договора, существенные условия. Регистрация права сервитута. Судебная практика.
• Суперфиций. Право суперфиция. Договор суперфиция. Предмет договора. Существенные условия. Регистрация права суперфиция.
• Право пользования (ст. 97 ЗКУ) для реализации разведки или добычи полезных ископаемых.
  • Предмет договора. Существенные условия. Проект договора согласно ст. 97 Земельного кодекса.
  • Кейс: Как разрешить ситуацию, если необходимый участок находится в постоянном землепользовании другого лица?
• Можно ли пользоваться землей без оформления прав?

Модуль 9. Горнодобывающая промышленность. ГОКи. Особенности отвода земель различных категорий.

• Отвод за счет земель сельскохозяйственного (с/х) назначения.
  • Выкуп с/х земель частной собственности, не подпадающих под «мораторий».
  • Паевые земли как источник развития территории горнодобывающего предприятия.
• Потери с/х и лесохозяйственного производства. Порядок расчета. Оплата. Минимизация потерь.
• Возмещение убытков собственникам земли и землепользователям
• Рекультивация. Снятие плодородного слоя земли. Как правильно оформить? Законодательные изменения.
• Сельскохозяйственная деятельность промышленных предприятий на землях в пределах горных отводов. Надо ли сразу переводить все земли в земли промышленности?
• Агрохимический паспорт. Основание для отнесения с/х земель к "особо ценным".
• Особо ценные земли. Возможен ли вывод земель из этого статуса.
• Земли лесного фонда и водного фонда. Порядок отвода и изменения категории земель.

Модуль 10. Выкуп земель для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости. Процедура. Сроки. От установления собственника до регистрации прав.

• Какие нужды являются общественными?
• Порядок инициации выкупа земель в границах горных отводов.
• Что делать если собственник не согласен на выкуп…
• Общественные нужды и мораторий: как разрешить правовую коллизию.
• Особенности выкупа земель государственной, коммунальной собственности.
• Работа с землями частной собственности: определение собственника и его прав.
• Процедура покупки распаеванных и нераспаеванных земель.
• Процедура выкупа паевых земель.
  • Правопреемники, распорядители.
  • Порядок получения разрешения.
  • Распоряжения, решения о выкупе.
  • Особенности взаимодействия с органами местной и государственной власти.
  • Заключение трехсторонних договоров выкупа земель частной собственности.
• Кто является собственником земель под проектными дорогами на землях сельхозназначения. 
• Договор купли-продажи с/х земель.
  • Порядок заключения и оплаты.
  • Нотариальное удостоверение.
  • Регистрация.

Модуль 11. Изменение целевого назначения земель для добычи полезных ископаемых.

• Проект землеустройства. Разработка проекта землеустройства. Согласования: необходимые и лишние.
• Проект рекультивации. Снятие плодородного слоя почвы.
• Потери сельхозпроизводства: порядок расчета и оплаты.
• Утверждение проекта.
• Внесение сведений об изменении целевого назначения в ГЗК и Государственный реестра вещных прав.
• Особенности изменения целевого назначения земель государственной и коммунальной собственности.
• Судьба многолетних насаждений на земельном участке.
• Когда возможно проведение работ без изменения целевого назначения.

Модуль 12. Ответственность за нарушения в сфере землепользования и пользования недрами.

• Криминальная.
• Административная. 
• Гражданская ответственности.