Гештальт, Киев, октябрь 2019 Мусатов в Киеве, сентябрь 2019 Психология, Одесса, август 2019 гештальт-терапии, Одесса, октябрь 2019
view counter

Земельні відносини - 2019. Орeндa зeмлi. Договори. Судова практика. Всі зміни в земельному законодавстві, практика застосування. Ключові зміни законодавства для аграріїв.(Акредитовано НААУ)


ВСЕ тренинги и семинары в Киеве | в Одессе | в Украине
другие мероприятия на темы:
Дата начала мероприятия: 
  • чт, 26 Сен, 2019 - 09:00
Город: 
Киев
вул. Михайлівська, 1/3, готель «Козацький» (ст.метро «Майдан Незалежності»)
Тип мероприятия: 
Семинар
Продолжительность: 
2 дней
***
Стоимость /для 1 чел./: 
2650 грн
за 1 день (на вибір), 3650 - 2 повних дні. За 2-х учасників знижка – 5%, за 3-х та більше – 10%.
Скидка /для заполнивших форму заявки/: 
 100 грн
```Ведущий мероприятия: 
Суддя ВГСУ, Кіпріянова В, Департаменту державної реєстрації та нотаріату Мінюсту, Кальніченко А, Кобилянський В, Близнюк П, Партнери ЮФ «LAW OFFICES OF OMP»
Регламент мероприятия: 
2 дні, 9.30-18.00

Лектори:

О.Мартинюк - Заст.Директора Департаменту держреєстрації та нотаріату Мінюсту. Екс-начальник Департаменту Держгеокадастру. Експерт проекту Світового банку Doing Business 2015 з питань реєстрації прав власності та ДЗК. Експерт-тренер для суддів Національної школи, викладач Центру перепідготовки Мінюсту. 
В.Кіпріянова - Юрист з питань нерухомості, землі. Спеціалізація: земельне право, с/г право, нерухомість. Експерт Аналітичної платформи АПК.
А.Кальніченко- Заступник Гол. редактора журналу «Землевпорядний вісник». Екс-керівник  юридичного та управління законодавчого регулювання та розвитку зем. відносин Держкомзему.
В.Кобилянський - Відомий адвокат. Один з авторів ЗКУ. Один з найкращих фахівців-практиків України в галузі зем. права. Автор сотень статей та публікацій.
Л.Зуєвич -  Начальник Управління забезпечення роботи судової палати для розгляду справ щодо зем.відносин та права власності секретаріату Касаційного господарського суду у складі Верховного суду. Викладач Національної школи суддів. Досвід роботи в госп. судах 18р. Один з розробників ряду постанов пленуму та інформаційних листів ВГСУ. Автор та співавтор книг і публікацій ("Вісник господарського судочинства", "Закон і Бізнес").   
І.Огороднійчук -Партнер ЮФ «LAW OFFICES OF OMP». Земельне, с/г, фінансове право, співавтор «Оренда землі від А до Я» 
П.Близнюк - Експерт з землеустрою та зем. права, з питань контролю за використанням і охороною земель. ДУ "Інститут охорони ґрунтів України". Екс-керівника обл. Держземагенства, Департаменту контролю за використанням та охороною земель Держсільгоспінспекції.
К.Левтеров - Партнер ЮФ «Law offices of OMPt»,посібник «ОРЕНДА ЗЕМЛІ від А до Я. Фахівець в сфері безпеки агробізнесу, земельного, с/г, фінансового, банківського права.  
О.Овчіннікова - Юрист ЮФ «LAW OFFICES of OMP» (№1 лідер ринку "Агробізнес" (ULF 2014, 2015, 2016). 
А.Драгомирецька - Адвокат. Радник ЮФ «Law offices of OMP». Екс-Начальник юр.служби ПАО «Миронівський хлібопродукт»(15 років).  

Програма:

День І. 26 вересня: ЗЕМЕЛЬНА РЕФОРМА з 1.01.2019.  СУДОВІ НОВИНКИ. До чого готуватися?  ЗАКОН ЩОДО КОЛЕКТИВНИХ ЗЕМЕЛЬ! КЛЮЧОВІ ЗМІНИ ДЛЯ АГРАРІЇВ. Перспективи та нові можливості.

1. ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ прав на землю та нерухомість. Їх обтяжень. Нові правили гри!

  • Створення Реєстру об’єктів нерухомого майна (до 22 червня 2019)! Постанова КМУ №484. Порядок ведення Реєстру.
  • Відомості про об’єкти нерухомого майна за результатами технічної інвентаризації. 
  • Нова процедура технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна. Наказ Мінрегіону №186 «Про внесення змін до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна»  • Удосконалення функціонування Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та процедури їх реєстрації.   • Автоматичний обмін даними між Реєстром речових прав і Держгеокадастром. Неможливість реєстрації подвійних договорів оренди
2. ДЗК. Порядок ведення ДЗК: зміни з 19 березня 2019. Зміни щодо виправлення помилок в ДЗК та інвентаризації земельних масивів.
3. Землі колективної власності! 
Що змінилося? Закон є підставою для державної реєстрації права.
4. Які землі переходять у комунальну власність. Процедура їх оформлення.
5. Землі спільного користування, який правовий статус та судова практика.
6. Фактичне землекористування.  «Шахматка», польові дороги, полезахисні лісосмуги, меліоративні землі.  Межі фактичного землекористування вже не є управлінською забаганкою, а є обов’язковим фактором безпеки.

7. Масив земель с/г призначення. Працюємо по-новому з 1.01.2019! Обмін правами оренди та усунення черезсмужжя («шахматки»). Як мінятися для створення єдиних масивів?! Примусова міна. Внесення відомостей до ДЗК про масив земель с/г призначення та держреєстрація ділянок, що входять до такого масиву. Обмін ділянками (виділеними в натурі (на місцевості) власникам земельних часток паїв) – нові вимоги законодавства.
8. Обмін. Правила міни земельними ділянками. Консолідація земель через міну. Обмеження міни. Коли можна та коли заборонено? Обмін земель та мораторій.
  • Міна приватних земель на державні/комунальні.• Можлива майнова шкода. Компенсація.
9. Переважне правоІстотна частина
  • Оренди решти земель в одному масиві: хто буде мати переважне право та як його реалізувати.
  • Істотна частина. «Монополіст масиву» тепер може отримати преференції, які передбачає Закон.
10. Інвентаризація масиву земель с/г призначення. Мета та завдання. Технічна документація, за якою проводиться інвентаризація масиву. Порядок розробки, погодження та затвердження.
11. Розпаювання земель. Невитребувані паї та нерозподілені земельні ділянки. Новий порядок оформлення використання. Неоформлений спадок. Власників земельних часток (паїв) можуть позбавити їх власності! В який строк?
12. Відумерла спадщина. Землі померлих: хто має право орендувати та на яких умовах. УВАГА! Нове правове регулювання. Робота з спадкоємцями: що робити з орендною платою та внесення змін в договір.
13. Новий порядок НГОВсеукраїнська нормативна грошова оцінка с/г земель набрала чинності з 1.01.2019р.! 
  • Тотальна переоцінка с/г земель. Як працюємо з 1 січня 2019?!  Відповіді на найпоширеніші питання.
  • Плата за користування може збільшитись з 20% до 300%!
  • Загальнонаціональна НГО сільгосп земель.
  • НГО земельної ділянки як база оподаткування. Зміни порядку проведення НГО. Чи потрібно замовляти НГО самостійно?
Коли потрібно отримувати новий витяг з НГО? Коли його подавати в податкову?
  • Земельний податок та орендна плата за земельні ділянки без НГО.
14. Земля під нерухомістю. Про переоформлення землі, коли переходить право на землю під забудовою (оренда, власність).
15. Земля під пайовим майном: нове регулювання з 1 січня 2019 року та  як оформити?
16. Земля під господарськими будівлями та дворами: хто власник.
17. Прощавай колгосп Правонаступники КСП, які привілеї та права. Коли і як колективні землі стануть комунальними? Передача повноважень до органів місцевого самоврядування. Які землі можна допаювати, а які переходять у комунальну власність. Порядок оформлення земель колективної власності
18. ДОГОВОРИ ОРЕНДИ землі 2019.  ШАБЛОН ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ (рекомендований)!

  • Правила оформлення договорів оренди землі для ЗАХИСТУ ОРЕНДАРЯ!
  • Нові вимоги до договору оренди землі.
  • ТИПОВА ФОРМА договору оренди – підводне каміння (ризики застосування типового договору оренди)! Чи обовязкова?
Як діяти у зв’язку із відміною істотних умов договорів оренди та додатків? Строк договору встановлено 7 років min.
  • Основні умови договору оренди, що варто залишити, а що виключити з договору оренди?
  • Юридичний аудит договору оренди землі: на що звернути увагу та як виправити помилки.
  • Акт приймання-передачі земельної ділянки – ризики його відсутності.
  • Нові правила оформлення: вимоги та спрощення.
  • Договір емфітевзису – альтернатива договору оренди, його переваги та недоліки.
  • Переважне право на поновлення договору оренди землі. Що робити, якщо Ваше право порушено? Виключний перелік підстав відмови. Алгоритм дій орендаря для реалізації переважного права. "Мовчазна згода". Автоматичне поновлення. Порушення орендодавцем переважного права + Захист прав орендаря!
  • Неврегульовані договором ситуації. Смерть орендодавця, відсутність спадкоємців, виплата орендної плати наперед тощо.
  • Як уникнути розірвання договору оренди?
19. Емфітевзиссервітутмеліораця. Зміни та обмеження 2019! До чого готуватися та як захиститися. 
  • Максимальні строки емфітевзису, мінімальні для меліорації.
  • Сервітут на право розміщення (переміщення, пересування) об’єктів інженерної інфраструктури меліоративних систем
20. Нові преференції для сімейних фермерських господарств.
21. Розширення поняття СГ товаровиробник для цілей застосування спрощеної системи оподаткування 
(включення ФОП фермерів).
  • Хто може претендувати на сплату єдиного податку 4 групи.
  • Порядок реєстрації та критерії для сімейних фермерських господарств.
22. Аграрне рейдерство. Наскільки Закон 2018 року зменшить ризики рейдерських атак для аграріїв? Що нового? Як захистити власність?
Законопроект 2019 "Антирейдерський - 3":
  • Новий вид правочину - встановлення власником земельної ділянки вимоги нотаріального посвідчення договору  (в т.ч. оренди землі), предметом якого є нерухоме майно. Що це дасть власнику земельної ділянки?
  • Прощаємося з Акредитованими суб’єктами, які могли вчиняти реєстраційні дії!
  • Внесення інформації про ціну (вартість) земельної ділянки в Реєстр прав.
  • Внесення інформації про орендну плату за користування земельною ділянкою.
  • Автоматизація припинення права оренди в Реєстрі прав по закінченню строку дії договору оренди.
23. ЗАКОНОПРОЕКТИ 2019! Цікаві законопроекти щодо Ринку землі, Антирейдерства (Оренда, Земдя, ДЗК), ФГ, ОТГ. Новий Закон «Про СГ кооперацію»!
24. МОРАТОРІЙ. Вимоги МВФ, в т.ч. щодо зняття мораторію на купівлю-продаж землі. Рішення ЄСПЛ! Мораторій порушує права людини. 1 рік на врегулювання питання обігу землі.Перспективи звернення з травня 2019 до ЄСПЛ щодо відшкодування збитків. Проект закону «Про обіг земель» 2019.
25. Новинки судової практики Верховного Суду (оренда землі та інше). Що потрібно знати щоб себе захистити?
26. ШТРАФНІ САНКЦІЇ за порушення земельного законодавства! За фактичне використання ділянки. Зміна практики Верховного суду. Відповідальність за самовільне захоплення землі: як уникнути?і

НАБУТТЯ ПРАВ на землю (Користування, Власність). Укладання договорів. Їх обтяжень. Правовстановлюючі документи: підготовка та порядок укладання. Право власності на землю. Право оренди (суборенди)Постійне користування землею. Поділ, виділ, об'єднання зем. ділянок. Держакти на право власності на ділянку та на право постійного користування: чинність та використання. Виправлення помилок, допущених у раніше виданих Держактах.  Проблеми відчуження зем. ділянок, право на які засвідчене старими держактами. Припинення користування: як здійснити?

ОРЕНДА (СУБОРЕНДА) землі. Управління орендованими землями. Правила оренди: хто та що може передавати в оренду. Як ще залізобетонно оформити? Можливості, заборони, обмеження. Наслідки перевищення орендних обмежень, встановлених ПКУ. Реєстрація права оренди, договорів оренди.Нюанси оренди різного цільового призначення (ЦП). Встановлення, зняття, реєстрація обмежень на ділянку. Реєстрація обтяжень. Оренда паїв та невитребуваних паїв. Право продажу оренди земель с/г призначення і його  реалізація на практиці. Обмеження. Моделі, які можна використовувати.
ДОГОВІР оренди землі + рекомендований шаблон договору оренди. Укладення. Особливості держ.реєстрації. Продовження, зміна та розірвання договорів. Помилки, що призводять до визнання договору недійсним.
  • Управління договірними відносинами на підприємстві: різні строки оренди землі, продовження договорів та їх реєстрація.
  • Невідповідність договорів, їх ризики, захист.
  • Склад договору, відповідність: план, кадастровий план, акт визначення меж ділянки, акт прийому-передачі, проект відводу.
  • Істотні умови: наслідки їх відсутності. Основні пункти та як вони мають бути сформульовані щоб уникнути спорів з орендодавцем.
 Типова форма: ризики та наслідки. Обов’язковість. Особливості застосування. Невід’ємні частини договору. 
• Відповідальність за невнесення орендної плати у встановлені строки – 100 розміру орендної плати. Як уникнути.
• Чи обов’язкова агрохімічна паспортизація зем. ділянок у зв’язку із змінами до Типової форми договору оренди.
• Договір оренди - як точка входу для рейдерського захоплення. 
 Строк чи термін дії. Правила розрахунку строку дії договору: з моменту укладення чи держ. реєстрації (суд.практика). Як обійти мінімальний строк оренди для земель с/г призначення?
  • Додаткові умови. Порядок виплати орендної плати. Можливість зібрати урожай (строк дії договору закінчився).
  • Невід’ємні додатки: потрібні чи не потрібні. Акт-приймання передачі, як спосіб додаткового захисту при поновленні договору. 
  • Внесення змін до договору.  Чи можна укласти новий, якщо старий ще не закінчився. Як провести реєстрацію змін до договору оренди, який був укладений до та після 2013р. Як укласти новий договір із спадкоємцем та не допустити «подвійної» реєстраціїЗаміна сторони договору.
  • Оренда земельних часток (паїв). Спільна оренда.
  • Як легально використовувати (орендувати) землі, які передані громадянам (підприємствам) на праві постійного користування.
  • Зміна власника орендованих ділянок у зв’язку з розмежуванням земель. Вплив на договір оренди, його реєстрацію.
  • Пролонгація (відновлення) договорів оренди. Ефективний захист права оренди.

  • Що найчастіше стає підставою для оскарження договору оренди.
  • Розірвання договору оренди, в т.ч. в односторонньому порядку. Суд.практика по розірванню договорів, пропозиції щодо вирішення.
  • Неврегульовані земельні питання. Проектні польові дороги. Захисні лісосмуги.
  • Орендна плата. Встановлення, порядок та підстави зміни (+ в односторонньому порядку). Особливості сплати. Індексація орендної плати та індексація нормативної грошової оцінки землі: як уникнути подвійної індексації. Відповідальність за несплату орендної плати.  

Альтернативи орендним відносинам. Як швидше, простіше, дешевше?
  • Сервітут: зем. та особистий. Порядок встановлення (в т.ч. в суд.порядку), дія, припинення. Договір сервітуту. Проблеми правового регулювання. Припинення.
  • Емфітевзіс. Права та обов’язки сторін договору емфітевзису. Істотні умови договору. Особливості визначення виплат в договорі емфітевзісу с/г потреб.
  • Суперфіцій: право користування чужою земельною ділянкою для забудови. Права та обов’язки сторін. Нові істотні умови договору. Правові наслідки припинення дії суперфіцію відносно подальшої долі зведених споруд.
  • Сервітут, суперфіцій, емфітевзіс. Їх встановлення на держ./комунальних землях. Укладання договорів. Держреєстрація.
  • Інвестиційні договори.  Договір спільної діяльності.  Договір спільної обробки.
  • Договір компенсації за користування зем.ділянкою - коли їм користуватись. Варіанти договірних конструкцій.
  • Зем. ділянки в постійному користуванні: як оформити право. Чи успадковується постійне користування: суд. практика.

Державна реєстрація прав на землю та нерухомість. Новий Закон. Нові зміни.
  • Увага новинка! Запровадження механізму автоматичного обміну даними між Реєстром речових прав на нерухоме майно і Держгеокадастром, який унеможливить реєстрацію подвійних договорів оренди землі.  Що можна очікувати? Як діяти?
  • ЗУ «Про держ. реєстрацію речових прав на нерухоме майно, їх обтяжень». Колізії нового законодавства. 
  • Розширено перелік суб’єктів, які уповноважені реєструвати права на нерухоме майно, права оренди: до кого звертатися? Особливості держ. реєстрації речових прав, оренди через сільські, селищні, міські ради та РДА. Акредитовані суб’єкти.
  • Які права визнаються дійсними? Чи потрібно їх перереєстровувати?

  • Реєстрація ПРАВ НА ЗЕМЛЮ, ПРАВА ОРЕНДИ (+ в скорочені строки)! Функції держ.реєстратора. Нові вимоги до місця реєстрації речових прав. Які документи (повний пакет). Новинки процедурних моментів реєстрації. Як уникнути відмови?
  • Право власності на землю (зем. ділянку). Реєстрація та оформлення у 2018.
  • Держ.реєстрація прав на ділянку та об’єкт нерухомості. Ділянка не оформлена, а нерухоме майно відчужується. Дії?
  • Спадкодавець не отримав правовстановлюючого документу на землю? Можливість успадкування земельної ділянки без суду.

  • Реєстрація ОРЕНДИ землі. Подовження договорів оренди. Реєстрація прав за новим договором; внесення відомостей до реєстру прав про існуючий; як діяти, коли договори були оформлені у минулі періоди; без кадастрових номерів; продовження (поновлення) договору; реєстрація прав оренди на декілька зем. ділянок за одним договором; реєстрація зем. сервітуту.
  • Відумерла спадщина. Реєстрація або припинення прав оренди на зем.ділянки, які входять до її складу.
  • Невитребувані паї – невже проблема вирішена? Чи можливо буде зареєструвати право оренди на невитребувані паї?
  • Реєстрація прав у разі поділу, виділу, об’єднання зем. ділянки.
  • Реєстрація права сервітуту, емфівтевзису чи суперфіцію на зем. ділянку.
  • Проблеми реєстрації, помилки у даних.
  • Відмова у держ. реєстрації прав на земельну ділянку. Підстави відмови.
  • Скасування держ.реєстрації прав. Якщо судом скасовано державний акт, як зареєструвати припинення прав?
  • Оскарження. Безкарність дій / бездіяльності держ.реєстраторів закінчується! Як уникнути відмови. Як притягнути до відповідальності. Як стягнути шкоду з держ.реєстратора у зв’язку із незаконними діями / бездіяльністю?

ДЗК: повноваження, функції, порядок ведення та плани на 2019р. 
РЕЄСТРАЦІЯ ділянок та обмежень використання – практичні питання. 

  • Перспективи. Предача функцій ДЗК до інших органів. Інтеграція з Держреєстром прав, інформаційними системами та ін.
  • Доступ до ДЗК. Доступ банкам, нотаріусам, землевпорядникам. Витяги. Довідки про наявність (відсутність) ділянок. Публічна кадастрова карта. 
  • Пошук ділянок для придбання, оренди: с/г призначення, житлової забудови, комерційного призначення, промисловості.
  • Формування зем. ділянки – оновлені процедури відповідно до змін в законодавстві. Коли яку документацію розробляти?
  • Реєстрація зем. ділянки. Внесення відомостей до ДЗК.
  • Кадастровий номер.  Помилка в кадастровому номері.
  • Помилки в ДЗК. Накладки зем.ділянок в ДЗК. Невідповідність площі. Помилки в документах. Що робити? Наслідки невідповідності інформації в правовстановлюючому документі інформації в ДЗК. Яка інформація має пріоритет під час реєстрації?
 • Виправлення помилок у відомостях ДЗК. Виправлення помилок в координатах масивів земель.Це як? Що означає «архівна земельна ділянка»? Чи можливо її дістати з архіву?  

Плата за землю. Нові норми ПКУ та нові узагальнюючі податкові консультації від ДФС. 

  • Загальні положення ПКУ щодо плати за землю, як місцевого податку.
  • Компетенція сільських, селищних, міських рад та рад ОТГ по встановленню плати за землю. Зміни протягом бюджетного року.
  • Нові ставки земельного податку. 
  • Нормативна грошова оцінка (НГО) землі, як база оподаткування. Новий Порядок індексації НГО. Нові порядки проведення НГО земель. Застосування нових коефіцієнтів при визначенні розміру НГО зем.ділянок. Використання даних ДЗК при розрахунку суми зем.податку.
 • ОСОБЛИВОСТІ ОПОДАТКУВАННЯ різних категорій земель, (с/г угідь та інших земель с/г призначення; земель, зайнятих житловим фондом; забудованих земель за межами населених пунктів). 
  • Оподаткування ЗД під придбаними у власність та орендованими об’єктами нерухомості та їх частинами. 
  • Оподаткування землі у випадку переходу права власності від одного власника до іншого.
  • Спрощена система оподаткування та плата за землю.
  • Орендна плата за землі державної та комунальної власності.Зміна розмірів орендної плати у 2018р.  
  • Податки та застосування окремих договорів (сервітут, емфітевзис, суперфіцій).
  • Сплата коштів за іншими договорами землекористування.
  • Пільги із зем.податку (ЗП). Нові зміни у користуванні пільгою для громадян у 2018р.
Компетенція місцевих рад щодо надання пільг. Розрахунок суми зем. податку юр.особами. 
Подання Декларації із земельного податку та орендної плати за оновленою формою.   
ЄДИНИЙ ПОДАТОК 4 групиОподаткування с/г підприємств на спрощеній системі. Сплата податку та орендної плати за землю платниками єдиного податку 4 групи.  Індексація НГО земель при обчисленні розміру єдиного податку 4 групи. ВСУ. Ставки орендної плати за держ. та комун. землі повинні  відповідати пп. 288.5.1ПКУ. та є підставою для пергляду розміру орендної плати. 

День ІІ.  27 вересня. ДЕЦЕНТРАЛІЗАЦІЯ 2019. Передача землі ОТГ. 
Землеустрій! Повноваження 2019 в сфері зем. ресурсів та АПК. Передача землі ОТГ. Передача земель колективної власності. Будьте попереду конкурентів в оформленні землі через сільську раду / ОТГ – нові повноваження! Розподіл повноважень щодо розпорядження (передачі у власність (користування)), встановлення плати та контролю землі. Хто буде розпоряджатися землями держ. власності? Зміна повноважень місцевих органів по управлінню зем.ресурсами

Затверджений алгоритм передачі земельних ділянок с/г призначення державної власності у комунальну власність ОТГ. Клопотання ОТГ до відповідного головного управління Держгеокадстру про передачу земель. Інвентаризація. Реєстрація у кадастрі. Передача в комунальну власність. Нові перспективи та розвиток громад. Наслідки порушення повноважень. Втручання і компетенція прокурора.

Цільове призначення (ЦП): встановлення та зміна. Невідповідність. ШТРАФИ. Зміни. Процедура та документальне оформленняНові законодавчі зміни. Особливості по деяких категоріях земель. Невідповідність цільового призначення (ЦП). Ризики. Штрафи.
Особливо цінні землі. Особливості набуття прав. ЗЕМЛІ житлової та громадської забудови, енергетики, транспорту, звязку, промисловості, оборони. Землі енергетики та зв’язку. Як укласти договір на наших умовах? Як простіше, швидше, дешевше? Використання, реєстрація прав на землі спец.призначення. Встановлення сервітуту, права постійного користування. Порядок відводу земель в межах прибережно-захистних смуг.  Відшкодування збитків власникам та землекористувачам та втрат с/г, л/г-виробництва. Нюанси будівництва. Відведення нових земельних ділянок. 
Нерухомість. Земля під об’єктами нерухомості. Земля для будівництва. Квазінерухомість: поліпшення земельної ділянки, об'єкти незавершеного будівництва. Право власності на землю під об’єктами нерухомості. Спільна власність на землю при спільній власності на нерухомість. Нові умови угод відносно відчуження нерухомості. Перехід права власності / оренди при переході права власності при будівництві. Визначення розміру ділянки та присвоєння кадастрового номеру при відчуженні частини об’єкту нерухомого майна. Правові наслідки неоформленної землі під нерухомістю.     

ЗЕМЕЛЬНІ ТОРГИ (аукціони). Продаж земель Державої та Комунальної власності. 
  • Електронні земельні торги 2018. Детальний аналіз змін ЗУ «Про внесення змін до ЗКУ щодо проведення земельних торгів».
  • Оренда земель державної та комунальної власності. Зміна правил проведення земельних торгів (аукціонів).
  • ВРУ обмежила можливість продажу / надання в користування землі без аукціону. Перелік пістав коли торги не проводяться.
  • Право оренди, емфітевзису, суперфіцію як предмет торгів. Коли права не виставляються на торги.Механізм перепродажу прав (оренди, суперфіцію, емфітевзису). Визначення умов оренди і суперфіцію для аукціону.
  • Розробка містобудівного обґрунтування для зем. ділянок, що продаються під забудову.
  • Критерії встановлення розміру орендної плати та плати за суперфіцій. 
  • Технічний паспорт зем.ділянки, яка виставляється на торги. Його підготовка.
  • ТОРГИ. Правові передумови проведення аукціонів. Витрати, понесені організатором/виконавцем торгів на підготовку лотів.

Сільськогосподарські землі (С/Г). Операції з земельними паями.
Угоди з ділянками с/г призначення. Доручення, довіреність -
 законність застосування. Емфітевзис та оренда як альтернатива власності. Міна чи обмін мораторних земель. Добровільна відмова від права власності в контексті зміни ЦП. Дарування. Успадкування. Інфраструктура на землях с/г призначення. Використання с/г земель для інших цілей.
БУДІВНИЦТВО НА ЗЕМЛЯХ С/Г ПРИЗНАЧЕННЯ. Дозвільний алгоритм при забудові. «Мораторій». Операції з зем. ділянками на які мораторій не розповсюджується.
ПРИДБАННЯ / ПРОДАЖ ТА ОЦІНКА АГРОБІЗНЕСУ. Регулювання земельного банку.
  • Придбання/продаж та оцінка агробізнесу: фактори, тенденції. Концентрація: рецепт правильного структурування бізнесу. Розбір помилок.  Найпоширеніші помилки при розширенні зем. банку чи захисту від дій конкурентів. Що робити?
  • Набір земельного банку. Інформаційні бази для отримання інформації про вільні землі.
  • Набір землі на фермера: порядок, строк протягом якого можна набирати землю в оренду, кількість зем. ділянок (скільки можна, обмеження). Чи існують обмеження в територіальному наборі земель (в межах району, області, України)
  • Договірні альтернативи оренди землі: емфітевзис, суперфіцій. суборенда, договори обробітку землі, інвестиційні договори.
  • Набуття права власності на землі с/г призначення: законні механізми.
  • Обмін зем.ділянками. Як не позбутися права власності?
  • Подвійна реєстрація права оренди (договорів оренди).  
  • Відумерла спадщина. Проблеми зі спадкоємцями. Управління землями померлих. Законодавчі ініціативи щодо оформлення.
  • Особливості використання польових доріг.
  • Процедура оформлення пайового майна. Покроковий алгоритм оформлення пайового майна. Порушення переважного права на купівлю майнових сертифікатів – що робити.
  • ФГ. Зміни ЗУ "Про фермерські господарства". 
  • Паї. Операції з зем.паями. Невитребувані, нерозподілені, неоформлені. Процедура трансформації земельної частки (паю) в зем.ділянку. Особливості використання земельних паїв на меліорованих землях та багаторічних насадженнях.
  • Сівозміни. Проект сівозмін: «+» та «-» відсутності та наявності. Штрафи: за кожну ділянку окремо, чи 1 на господарство?
  • Найпоширеніші помилки в договорі оренди землі, які можуть призвести до втрати земельного банку. 
  • Поновлення договорів оренди землі – механізм, форми документів, реєстрація речового права. 
  • Зміна власника орендованих ділянок (смерть орендодавця).
  • Припинення речового права договорів оренди які укладені до 2013р та після 2013р – механізм дій в реєстраційній службі.

Пайове майно колишніх КСП. Благо чи спосіб отримання контролю над підприємством. Земля під пайовим майном колишніх КСП. Що сталося із землею після розпаювання? Як набути право власності на землю під господарськими будівлями та дворами колишнього КСП? Покроковий алгоритм викупу та оформлення у власність пайового майна. Процедура оформлення. Порушення переважного права купівлі Майнових сертифікатів: наслідки та як обійти. Недоліки чинного законодавства щодо оформлення пайового майна. Як уникнути оскарження права власності на майно в майбутньому?

ВББ для Агробізнесу: Володій Бізнесом Безпечно! Базові поняття. Основні ризики і тенденції заволодіння майном аграрних підприємств. Якщо за вами слідкують, це не означає, що у вас параноя. Що робити в разі, якщо все ж таки ваше підприємство стало об’єктом нападу. Алгоритм захисту від рейдерських атак в регіонах України!  Офіційна версія та реальна ситуація.  

Земельні спори 2019. Коментар судової та господарської практики.
  • Юрисдикційні питання. 
  • Ефективні способи захисту порушених прав в земельних правовідносинах.
  • Укладення договору оренди земельної ділянки в судовому порядку. 
  • Внесення змін до договору оренди земельної ділянки. 
  • Поновлення договору оренди земельної ділянки. 
  • Розірвання договору оренди земельної ділянки. 
  • Визнання недійсним договору оренди земельної ділянки. 
  • Визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки. 
  • Відшкодування шкоди за користування зем.ділянкою без правовстановлюючих документів. 
  • Особливості застосування зем. законодавства під час переходу права власності на нерухоме майно. 
  • Витребування земельної ділянки з незаконного володіння. "Негаторні" позови vs "віндикаційні" vs "кондикційні".
  • Позовна давність та окремі питання сплати судового збору у земельних спорах.
  • Застосування судами практики ЄСПЛ у земельних спорах.

КОНТРОЛЬ за використанням та охороною земель. ПЕРЕВІРКИ земельного законодавства – нова практика. Що та як перевіряють? Землі с/г призначення та промисловості як об’єкт перевірок. Нові штрафні санкції. План контрою за використанням і охороною земель. Критерії ризиків.  

Вартість включає: 

  • навчання на семінарі
  • консультації кваліфікованих фахівців
  • відповіді на питання, що Вас цікавлять (в т.ч. індивідуальні)
  • ексклюзивні матеріали + презентації + типовий договір оренди землі
  • можливість спілкування з колегами
  • обід в ресторані, кава-брейк
  • набір ділових аксесуарів
  • сертифікат.
Организатор мероприятия

! ЗАПОЛНИТЕ предварительную ЗАЯВКУ

(напр.: Иванов Иван, 1... Глушко Ирина, 3)

данет
Тренинги в Одессе
Тренинги в Киеве

Если вы уже получаете нашу рассылку,
то просто подтвердите свой выбор

После отправки формы ДОЖДИТЕСЬ появления страницы c надписью "Спасибо за регистрацию на мероприятие". Если Вы не уверены в том, что Вам удалось зарегистрироваться, отправьте Вашу заявку письмом (в теме письма укажите "Регистрация") на электронный адрес: [email protected]
тренинги и семинары в Одессе Если у Вас не вышло зарегистрироваться самостоятельно, Вы можете позвонить Николаевой Елене по тел.: +38-067-559-85-21, 093-567-21-03, 050-333-56-90, 094-956-00-10, (048) 703-70-10.