БУДІВНИЦТВО 2017. Зміни до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності. Нові вимоги до складу та змісту проектної документації. Реєстрація прав власності на нерухоме майно – застосування нововведень. Земля у будівництві

АBТOРИ і BЕДУЧІ:

• Представник ДП "ДЕРЖАВНИЙ НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ІНСТИТУТ БУДІВЕЛЬНИХ КОНСТРУКЦІЙ"
• Екс Начальник Управління дозвільних процедур Державної архітектурно-будівельної інспекції України.
• НІКОЛАЄНКО О.М. - провідний фахівець в галузі архітектури та будівництва. керівник робіт з проектування в будівництві, введення об'єктів в експлуатацію, оформлення права власності будівельних об'єктів.
• КІПРІЯНОВА В. Ю. - юрист Юридичної фірми «Law offices of OMP».  Експерт Аналітичної платформи АПК. Співавтор посібника «ОРЕНДА ЗЕМЛІ від А до Я». Спеціалізація: земельне право, сільськогосподарське право, нерухомість та будівництво.

ПРОГРАМА СЕМІНАРА:

ЗМІНИ:

• Скасована декларація про початок виконання будівельних робіт.
• Скасовано категорії складності (1-5 категорії) об’єктів будівництв;
• Зміни щодо експертизи проектів будівництва;
• Середня заробітна плата у будівництві у 2017 році;
• Зміни щодо визначення вартості проектно-вишукувальних робіт;
• Порядок оформлення дозвільних документів буде визначатися не за категорії складності об’єкта будівництва, а за класом наслідків (незначний, середній, значний);
• Зміни в дозвільній документації у будівництві.

нові вимоги до складу та змісту проектної документації.

1. ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» - Порядок розроблення проектної документації об’єктів в розрізі дій сертифікованих інженерів-проектувальників.
2. Внесено зміни до Порядку затверджених проектів будівництва і проведення їх експертизи.
3. Категорії складності скасовано.
   • Класи замість категорії складності. Визначення класу наслідків.
   • Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва – кожного будинку, будівлі, споруди.
   • •   Перелік видів діяльності та об’єктів, що становлять підвищену екологічну небезпеку зміни примітки А2.
   • Особливості розрахунку класу наслідків при проектуванні в сейсмічних районах.
   • Роль «об’єктів-аналогів» у визначенні класу наслідків (відповідальності) а також при визначенні вартості проектних робіт.
4. Практичні питання визначення вартості робіт з науково-технічного супроводу (ДБН В.1.2-5:2007) у будівництві. Новий ДСТУ «Нормативи витрат праці для визначення вартості науково-дослідних робіт у будівництві». 
5. Визначення кошторисної вартості проектно-вишукувальних робіт та експертизи проектної документації (ДСТУ Б Д.1.1?7:2013). Зміна №1 та Зміна №2 до ДСТУ Б Д.1.1-7:2013. Що нового? 
   • Застосування усереднених відсоткових показників для визначення вартості проектуваня до вартості будівельних робіт.
   • Відшкодування витрат генерального проектувальника.
   • Визначення вартості проектування об’єктів невиробничого та виробничого призначення  проектних робіт лінійних об’єктів. Зміна №1 – визначення вартості проектування інших об’єктів.
   • Розподіл вартості проектних робіт по окремих стадіях проектування, між виконавцями окремих розділів проектної документації.
   • Визначення договірної ціни, прибуток, середньомісячна заробітна плата проектувальника.
   • Обґрунтування фактичних витрат при розрахунку вартості проектних робіт.
   • Розрахунок коефіцієнта для визначення ціни тендерної пропозиції - відмінили. 
   • Використання Збірників часів Радянського Союзу. 
   • Вартість експертизи проектної документації (Зміна №2), хто виконує експертизу.
   • Помилки при експертизі кошторисів на вишукувальні роботи. 
   • Визначення вартості проектно-вишукувальних робіт калькуляційним методом. (чи змінилися індекси 7,77 та показник вартості 355 грн. в розрахунку на 1 люд. день?) Зміна №1, Зміна №2
   • • Визначення вартості робіт за формою № 3?П (зміни та уточнення).
   • 6.  Порядок оформлення (завдання на коригування, експертиза, затвердження) скоригованої кошторисної документації.

РЕФОРМУВАННЯ СИСТЕМИ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ

1. Реформування системи державного архітектурно-будівельного контролю, державний архітектурно-будівельний нагляд. Порядок реорганізації архітектурно-будівельного контролю.
2. Реструктуризація та реорганізація ДАБІ, Державний архітектурно-будівельний нагляд: нові правила роботи.
3. Мораторій на перевірки. Чи може ДАБІ здійснювати контрольні функції? Чи розповсюджується він на об’єкти будівництва.
4. Зміни в ліцензуванні будівельної діяльності. Нові форми заяв на отримання, переоформлення, анулювання, видачу дублікату ліцензії, внесення змін в перелік робіт.
5. Дозвільна документація у будівництві. Етапи змін. 
6. Експертиза у будівництві. Особливості проведення комплексної експертизи, експертизи з напрямками. Оформлення результатів. Порядок усунення зауважень експерта.
7. Посилення відповідальності юридичних та фізичних осіб у сфері містобудівної діяльності. Види відповідальності та з якого моменту вона виникає. Факти, що свідчать про наявність підстав щодо притягнення до відповідальності.
8. Особливості ведення авторського і інженерно-технічного нагляду в нових умовах.
9. Чи буде перехідний період за дозвільними документами, отриманими до 10.06?

Земля в будівництві

1. Правовий статус земельних ділянок. Процедури отримання, переходу прав, наявність кадастрового номера і їх реєстрація в реєстрах.
2. Новий порядок продажу прав на державні та комунальні землі.
3. Право власності та користування землею під об'єктами нерухомості (момент виникнення і переходу, проблема кордонів, суперечки між суб'єктами).
4. Сервітут, супрфіцій і емфітевзис: проблему примусового встановлення, можливості встановлення на землях державної і комунальної власності, порушення прав нового власника, проблеми реєстрації.
5. Останні віяння трактування цільового призначення (ЦП), категорія, основне цільове призначення і функціональне призначення земельну ділянку.
6. Основні ризики договорів оренди на землю: типові помилки, що впливають на недійсність договору, реєстрація договору і права оренди землі, основні суперечки щодо нарахування та сплати орендної плати, порядок примусового зміни і розірвання договорів оренди, судова практика, наслідки користування земельною ділянкою після закінчення терміну дії договору оренди, співоренда.
7. Функції і компетенція місцевих органів влади при наданні прав на землю. Особливості регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної діяльності. Що змінилося?

ВПРОВАДЖЕННЯ СИСТЕМИ РЕЄСТРАЦІЇ МАЙНОВИХ ПРАВ на об'єкти нерухомості. Новий підхід. Суб'єкти реєстрації. Ризики і захист прав власності.

1. Органи реєстрації, їх повноваження і сфера діяльності.
2. Спрощення реєстраційних процедур. Пакет документів, що подаються на реєстрацію.
3. Особливості регулювання земельних відносин для оформлення прав власності.
4. Нові можливості отримання інформації з реєстру в 2017р.
5. Реєстрація прав власності на новозбудовані та реконструйовані об'єкти нерухомого майна.
6. Необхідність реєстрації права користування будівлею або іншими капітальними спорудою.

СЛУЖБА ЗАМОВНИКА. ОФОРМЛЕННЯ БУДІВНИЦТВА. СУПРОВІД БУДІВНИЦТВА. ПОГОДЖЕННЯ ПРОЕКТІВ. Особливості ОФОРМЛЕННЯ САМОВІЛЬНО ПОБУДОВАНИХ ОБ’ЄКТІВ

1. (Судовий і позасудовий порядки). Практика і особливості легалізації.
2. Перепланування.
3. Продовження будівельної амністії по порядку здачі в експлуатацію наказ Мінбуду №79 від 24.04.2015 року. У чому проблеми і ризики власника самобуду.

PEГЛАМЕHТ:

• Pегистрация c 09:00 пo 09:30
• Hачaло в 09:30
• Oкончание в 17:30

У ВАРТІСТЬ ВХОДИТЬ:

• oбучeние, конcультaции квaлифицирoванных специaлистов, отвeты нa интepeсующие Вaс вoпpoсы, пoдбopки нoрмaтивных дoкумeнтов к ceминaру c нoвeйшeй инфopмaцией, возмoжнoсть oбщения c коллeгaми-бухгалтерами, пеpерыв: обeд в pecторане, кофе-бpейки.
• Kaждый учacтник пoлучaeт буxгaлтеpский кoмплeкт дoкумeнтов.