Оподаткування будівельної діяльності.Будівельний облік:проблеми та їх вирішення.Податок на прибуток,ПДВ,Податок на землю, ЗАКОН 2245

Ведущий мероприятия: 

	Виктория Бирюченко – директор аудиторской фирмы «МТД Аудит», сертифицированный аудитор, член правления Рады независимых бухгалтеров и аудиторов Украины, международные профессиональные сертификации в сфере финансового учета: IAB, ДипФР ACCA, финансовый учет US GAAP

Бухгалтерский учет и налогообложение при строительстве коммерческой/жилой недвижимости. Производственный строительный учет

Бухгалтерский учет и налог на прибыль

• Порядок отражения проектов по сооружению объектов недвижимости для целей продаж в бухгалтерском учете и финансовой отчетности заказчика строительства – по нормам П(С)БУ, по нормам МСФО.
• Порядок признания доходов и затрат по выполненным строительно-монтажным работам в бухгалтерском учете подрядчика строительства по нормам П)С)БУ, по нормам МСФО.
• Расчеты за выполненные работы с подрядчиком: изменение договорной цены, изменение объема заказа, претензии, отклонения от проекта, поощрительные выплаты, и т.п. как влияет на признание дохода у подрядчика
• Влияние на  размер себестоимости строительства объекта у Заказчика: оплаты права застройки земельного участка, паевые взносы на развитие инфраструктуры населенного пункта, выполнение социальных обязательств,   капитализация финансовых затрат
• Документальное оформление операций: поставка и внутреннее перемещение стройматериалов, выполнение работ из материалов заказчика, монтаж оборудования на стройплощадках и т.п.
• Строительное оборудование (строительные леса, опалубка и т.д.), спец. одежда и средства индивидуальной защиты – признания оборотными/необоротными активами, организация аналитического учета, сроки использования, порядок списания и т.п.
• Варианты учета затрат на сбыт, административных затрат, страхование ответственности подрядчика, имущества на стройплощадки и т.п.
• Бесплатные передачи построенных объектов как выполнение социальных обязательств перед местными органами власти.

НДС. Налог на землю. Налог на недвижимость

• Новые трактовки налоговыми органами  применения льготы по п. 197.1.14 НКУ – как быть заказчикам строительства не применявшим льготу при продаже построенного жилья через договора инвестиционные, имущественных прав, погашении целевых облигаций и т.д.
• Обычная цена как база для начисления НДС при поставке объектов недвижимости от заказчика строительства – правомерно ли применение, как определять размер такой цены - судебная практика по этому вопросу.
• Выполнение СМР подрядчиком без компенсации как исполнение его гарантийных обязательств по выполненным СМР
• Применение специальных режимов по НДС для строительных проектов/подрядных строительных организаций: кассовый метода, метод долгосрочного производственного цикла, признание НО по оплате при строительстве за счет гос. средств, освобождение от НДС при строительстве за счет средств технической международной помощи (средства ЕБРР и т.д.)  
• Порядок выписки РК:
  • при изменении объема строительного заказа у подрядчика как продавца,
  • при изменении цены за  м2 у заказчика строительства как продавца
• Возмещение убытков за поврежденное либо уничтоженное (украденное) имущество на стройплощадке – есть ли объект для  обложения НДС
• Налог на землю под построенным объектом недвижимости – размер и кто его платит до завершения строительства, после завершения строительства и передачи объекта инвестору.
• Налог на недвижимость при сносе зданий, изменении характера использования производственных зданий.