Договора как правоустанавливающие документы на строящуюся/готовую недвижимость

Ведущий мероприятия: 

Наталія Доценко-Білоус – адвокат TRANSACTIONAL LAW BOUTIQUE. Міжнародне рейтингове видання Best Lawyers щороку протягом 2009-2014 включає Наталію до переліку провідних юристів України в сфері нерухомості. "Київський юрист року в області нерухомості" (2012). Визнана провідним фахівцем в питаннях операцій з цінними паперами, будівництва, нерухомості, а також в земельних питаннях відповідно до видання Ukrainian Law Firms 2009-2013. A Handbook for Foreign Clients, Видання Ukrainian Law Firms 2010 A Handbook for Foreign Clients називає Наталію експертом в питаннях оподаткування і міжнародного фінансування. За результатами опитування найбільших українських компаній "Юристи України 2008. Вибір клієнта", проведеним "Юридичною газетою", Наталя відмічена серед 50 кращих юристів України, зокрема названа лідером практики в галузі будівництва, нерухомості і земельного права, а в 2010 році увійшла в число ста кращих юристів України. Експерт Програми державного-приватного партнерства USAID.

Мероприятие проводится при участии и поддержке Сообщества надежных застройщиков «Форвардные контракты в строительстве»

1. Договора: понятие, виды.
   • содержание договора: практическое и юридическое значение;
   • существенные условия договора;
   • поименные и смешанные договора;
   • договора под отлагательным и отменительным условием;
   • разграничение обязательств и информационной составляющей в договоре;
   • толкование договора;
   • признание договора незаключенным, и недействительным: обзорный анализ популярных оснований;
2. Цена в договоре
   • Способы отражения цены в договоре: цифра, формула, порядок определения, отсылочные положения. Индексация цены. Изменения цены договора в одностороннем порядке в договорах с потребителями. Цена в валюте без гривневого эквивалента сквозь призму судебной практики.
   • Практические подходы к обоснованию рыночной, справедливой цены через публичные торги
3. Концепция «добросовестного приобретателя»
   • Понятие «добросовестного приобретателя»
   • Требования к статусу добросовестного приобретателя
   • Как избежать истребования имущества в натуре от добросовестного приобретателя
4. Договора, опосредующие возникновение прав на строящуюся недвижимость
   • инвестиционные договора: виды, существенные условия, риски признания договора недействительным;
   • договор совместной деятельности (простого товарищества): существенные условия, солидарная ответственность участников, налоговый подход и его последствия, скрытый потенциал и риски, сопряженные с реализацией проектов на условиях таких договоров;
   • договора о комплексной застройке: правовое обоснование, значение, стороны, цели и способы их достижения через договор;
5. Договора, опосредующие переход прав на строящуюся недвижимость
   • Договора купли-продажи имущественных прав на недвижимость: понятие имущественных прав, момент их возникновения, документальное подтверждение имущественных прав на недвижимость, существенные условия, судебная практика и риски, сопряженные с использованием договоров;
   • Предварительные договора купли-продажи
   • Договора уступки права требования и перевода долга: допустимость и порядок их применения по инвестиционных и правоустанавливающим договорам в строительстве
6. Посреднические договора и почему они не приводят к переходу прав собственности на объект строительства
   • Договора поручения: правовое значение, существенные условия, и риск признания финансовой услуги;
   • Договора комиссии: правовое значение, существенные условия, и риск признания финансовой услуги;
   • Договор подряда – не посреднический, и не правоустанавливающий договор сквозь призму разъяснений Минюста.
7. Вспомогательные договора, обеспечивающие выполнения обязательств
   • Ипотечный договор: ипотека имущественных прав, объекта незавершенного строительства, существенные условия, многогранная судебная практика;
   • Договор залога пая кооператива: практика применения;
   • Договор залога ценных бумаг в строительстве
   • Договор поручительства
8. Договора о финансовых услугах как звено сопутствующее приобретению недвижимости
   • Договор об участии в фонде финансирования строительства
   • Договор купли-продажи ценных бумаг
   • Договор об управлении денежными средствами
9. Форвардные контракты как особый вид гражданско-правовых договоров
   • Практика применения форвардных контрактов в строительстве: правовое значение
   • Отличия форвардного контракта от гражданско-правового договора купли-продажи недвижимости (имущества)
10. Договора, опосредующие переход прав собственности на готовую недвижимость
    • Договор купли-продажи недвижимости: правовые особенности в зависимости от вида недвижимости
    • Договор мены
    • Договор аренды жилья с правом выкупа: практика правоприменения