Аренда земли в 2015 г. Новые законы - новые правила
Это мероприятие уже прошло
ЕЩЕ из этой рубрики:
- Основи системи менеджменту якості у відповідності вимогам ДСТУ ISO 9001:2015 - он-лайн - 30.07.2025
- Практикум внутрішнього аудиту системи менеджменту якості на основі ДСТУ ISO 9001 - он-лайн - 03.09.2025
- Система ощадливого та ефективного управління бізнесом на основі LEAN, Kaizen - он-лайн - 09.09.2025
ПРОГРАММА
- Общие правила аренды земли в Украине: кто и что может передавать в аренду и как это железобетонно оформить;
- правила определения предмета аренды, какие документы проверяем, как описываем в договоре, основные ошибки, встречающиеся на практике;
- основные законодательные требования к договорам аренды земли и их приложениям, существенные условия и другие важные «несущественные» положения договоров, на что следует особо обращать внимание;
- как определяем и считаем срок аренды земли и арендную плату (правила применения индексации, индекса инфляции и дополнительного коэффициента);
- чем отличается аренда земель частной собственности от аренды земель государственной и коммунальной собственности - как выполнять новые правила проведения аукционов и что делать со старыми договорами;
- самые проблемные виды аренды земли - аренда земельных долей (паев), полевых дорог, нетребованных паев, выморочного наследства, земельных участков, полученных вместо арендованных земельных долей (паев);
- возможность и целесообразность заключения других договоров на пользование землей (инвестиционные договоры, договоры совместной деятельности, договоры совместной обработки и т. п.) - альтернативы и дополнения к договорам аренды земли;
- другие виды землепользования - вечно проблемное постоянное пользование, сервитуты, суперфиции и эмфитевзисы - где и когда применяем, подводный камень.
- Заключение договоров аренды земли:
- как правильно организовать подписание договоров аренды земли: выбор места, времени и возможности;
- как подготовить рабочую группу и скоординировать ее работу с местными представителями предприятия: подбор, материально-техническое обеспечение, распределение ответственности;
- алгоритм действий при подписании договоров аренды земли: подписываем и потом заполняем, заполняем и потом подписываем, что и как проверяем и копируем, как контролируем;
- правила выбора и работы с землеустроительной организацией;
- почему и как следует согласовывать набор документов с местным земельным ведомством;
- как работать с местными органами власти или кто и на что реально влияет;
- типичные «ляпы» подписной кампании, или что может и что должно пойти «не так»: конкуренты, раскольники, временно неудовлетворенные, вечно проблемные имущественные паи.
- Особенности государственной регистрации договоров аренды земли:
- как согласовываем, готовим и подаем пакет документов;
- правила работы с органами государственной регистрации и их подрядчиками;
- стандартные требования государственных регистраторов, какие из них законны или по крайней мере логичны, а какие абсолютно неадекватны;
- что делать с технической документацией и ее отсутствием;
- кто и как забирает зарегистрированные договоры аренды земли;
- что делать, когда регистрацию блокируют, тормозят или останавливают, или есть у землевладельцев право отозвать подписанные договоры из государственной регистрации.
- Продление, изменение и расторжение договоров:
- основные права, гарантированные законом арендаторам земельных участков, и способы их реализации - преобладающее право на перезаключение/продление договоров аренды земли и выкуп земельного участка;
- когда стороны могут в одностороннем порядке изменить или расторгнуть договоры аренды земли;
- случаи расторжения договоров аренды земли, не подконтрольные сторонам;
- Управление арендованными землями / земельным банком:
- как эффективно управлять земельным банком агропредприятий: необходимый человеческий ресурс и материально-техническое обеспечение;
- правила создания и работы с реестрами договоров аренды земли: как их приладить под реальные нужды каждого агропредприятия;
- основные ошибки при создании реестров и работе с ними; и
- выполнение требований к севооборотам.
- Проверка договоров аренды земли. Организация и результат:
- зачем и как проверяют договоры аренды земли;
- как готовимся к проверке договоров аренды земли: согласовываем критерии проверки с заказчиком, формируем и учим рабочую группу, оформляем результаты проверки;
- стандартный алгоритм проведения проверки: как минимизировать человеческий фактор и контролировать проверку в режиме реального времени;
- что делать с результатами проверки: создание эффективной системы управления земельным банком.
Каждому участнику предоставляется: Комплект учебно-методических материалов; Диплом о повышении квалификации по данной тематике..
В стоимость входит: информационно-консультационное обслуживание, сборник материалов, кофе-брейк, обед в ресторане, обсуждение докладов и обмен мнениями с тренером.
Семинар пройдет в интерактивном режиме, с использованием интересных практических примеров. Для повышения эффективности работы участникам семинара рекомендуется заранее направить организатору перечень интересующих вопросов, проблем, а также обозначить сферу деятельности организации, делегирующей участника.
