Аренда земли в 2015 г. Новые законы - новые правила

***

Стоимость /для 1 чел./: 

1600 грн

Скидка /для заполнивших форму заявки/: 

 80 грн

Ведущий мероприятия: 

Виктор Кобылянский –  ведущий специалист в области земельного права, адвокат, главный юрист общественной организации «Гражданский корпус», соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев", автор более 500 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях («Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Юридическая практика», «Бизнес», и т.д.)

	Андрей Мартын –  Докторант Национального университета биоресурсов и природопользования Украины. Член научно-технического и общественного совета Госкомзема, Экзаменационной комиссии по экспертной денежной оценке земельных участков.  Разработчик проектов отраслевых стандартов Госкомзема по размежеванию земель государственной и коммунальной собственности

```Ведущий мероприятия: 

Царев Д.А, Краснолуцкий А.В. , Близнюк П.М.

ПРОГРАММА

1. Общие правила аренды земли в Украине: кто и что может передавать в аренду и как это железобетонно оформить;
   • правила определения предмета аренды, какие документы проверяем, как описываем в договоре, основные ошибки, встречающиеся на практике;
   • основные законодательные требования к договорам аренды земли и их приложениям, существенные условия и другие важные «несущественные» положения договоров, на что следует особо обращать внимание;
   • как определяем и считаем срок аренды земли и арендную плату (правила применения индексации, индекса инфляции и дополнительного коэффициента);
   • чем отличается аренда земель частной собственности от аренды земель государственной и коммунальной собственности - как выполнять новые правила проведения аукционов и что делать со старыми договорами;
   • самые проблемные виды аренды земли - аренда земельных долей (паев), полевых дорог, нетребованных паев, выморочного наследства, земельных участков, полученных вместо арендованных земельных долей (паев);
   • возможность и целесообразность заключения других договоров на пользование землей (инвестиционные договоры, договоры совместной деятельности, договоры совместной обработки и т. п.) - альтернативы и дополнения к договорам аренды земли;
   • другие виды землепользования - вечно проблемное постоянное пользование, сервитуты, суперфиции и эмфитевзисы - где и когда применяем, подводный камень.
2. Заключение договоров аренды земли:
   • как правильно организовать подписание договоров аренды земли: выбор места, времени и возможности;
   • как подготовить рабочую группу и скоординировать ее работу с местными представителями предприятия: подбор, материально-техническое обеспечение, распределение ответственности;
   • алгоритм действий при подписании договоров аренды земли: подписываем и потом заполняем, заполняем и потом подписываем, что и как проверяем и копируем, как контролируем;
   • правила выбора и работы с землеустроительной организацией;
   • почему и как следует согласовывать набор документов с местным земельным ведомством;
   • как работать с местными органами власти или кто и на что реально влияет;
   • типичные «ляпы» подписной кампании, или что может и что должно пойти «не так»: конкуренты, раскольники, временно неудовлетворенные, вечно проблемные имущественные паи.
3. Особенности государственной регистрации договоров аренды земли:
   • как согласовываем, готовим и подаем пакет документов;
   • правила работы с органами государственной регистрации и их подрядчиками;
   • стандартные требования государственных регистраторов, какие из них законны или по крайней мере логичны, а какие абсолютно неадекватны;
   • что делать с технической документацией и ее отсутствием;
   • кто и как забирает зарегистрированные договоры аренды земли;
   • что делать, когда регистрацию блокируют, тормозят или останавливают, или есть у землевладельцев право отозвать подписанные договоры из государственной регистрации.
4. Продление, изменение и расторжение договоров:
   • основные права, гарантированные законом арендаторам земельных участков, и способы их реализации - преобладающее право на перезаключение/продление договоров аренды земли и выкуп земельного участка;
   • когда стороны могут в одностороннем порядке изменить или расторгнуть договоры аренды земли;
   • случаи расторжения договоров аренды земли, не подконтрольные сторонам;
5. Управление арендованными землями / земельным банком:
   • как эффективно управлять земельным банком агропредприятий: необходимый человеческий ресурс и материально-техническое обеспечение;
   • правила создания и работы с реестрами договоров аренды земли: как их приладить под реальные нужды каждого агропредприятия;
   • основные ошибки при создании реестров и работе с ними; и
   • выполнение требований к севооборотам.
6. Проверка договоров аренды земли. Организация и результат:
   • зачем и как проверяют договоры аренды земли;
   • как готовимся к проверке договоров аренды земли: согласовываем критерии проверки с заказчиком, формируем и учим рабочую группу, оформляем результаты проверки;
   • стандартный алгоритм проведения проверки: как минимизировать человеческий фактор и контролировать проверку в режиме реального времени;
   • что делать с результатами проверки: создание эффективной системы управления земельным банком.

Каждому участнику предоставляется: Комплект учебно-методических материалов; Диплом о повышении квалификации по данной тематике..

В стоимость входит: информационно-консультационное обслуживание, сборник материалов, кофе-брейк, обед в ресторане, обсуждение докладов и обмен мнениями с тренером. 

Семинар пройдет в интерактивном режиме, с использованием интересных практических примеров. Для повышения эффективности работы участникам семинара рекомендуется заранее направить организатору перечень интересующих вопросов, проблем, а также обозначить сферу деятельности организации, делегирующей участника.