Земельно-строительные новации: как получить права на земельный участок, застроить его и остаться собственником

Программа семинара:

• Блок 1. Прикладное значение Закона Украины «Об упрощении условий ведение бизнеса в Украине» и Закона Украины «О разрешительной системе в сфере хозяйствования» для участников строительного рынка»
• Блок 2. ЗЕМЕЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ
  • Упрощение процедуры получения прав на земельные участки: анализ Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения порядка получения прав на земельные участки»: как приватизировать, как получить в аренду земельные участки коммунальной собственности (без аукциона), как получить права на земельный участок при приобретении расположенного на нем объекта недвижимости
  • Правовые особенности и последствия бесплатной приватизации земельных участков в свете новой редакции статей 118,151 Земельного кодекса Украины и Постановления Кабинета Министров Украины от 5 апреля 2009 года
  • Кадастровые номера земельных участков – неотъемлемый атрибут прав на земельный участок. Как и почему происходит отмена кадастрового номера земельного участка и исключения его из автоматизированной системы государственного земельного кадастра без волеизъявления собственника – осторожно, рейдерские ноу-хау!
  • Отчуждение объекта недвижимости с правами на земельный участок – проблема кадастрового номера
  • Делим, объединяем земельные участка - стратегия защиты «недобросовестного» приобретателя
  • Земельные аукционы: практика VS. законодательство в свете последних изменений к Закону Украины «О товарной бирже»
  • Добровольное и принудительное прекращение прав собственности на земельные участки в свете Закона Украины «Об отчуждении земельных участков, прочих объектов недвижимого имущества, которые на них размещены, которые пребывают в частной собственности, для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости»;\
  • «Мораторий» на оплату земельного налога и арендной платы: от законодательной невозможности до практического применения
  • Возобновление и продление договоров аренды земельного участка. Применение Закона Украины «Об упрощении условий ведение бизнеса в Украине» для целей продления договора аренды
• Блок 3. ОБЬЕКТЫ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ОНС) – КВИНТЭССЕНЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЦЕССА
  • Регистрация прав на ОНС: чем регулируется, правовые основания, круг лиц, процедура
  • Что регистрируется в БТИ - ОНС, отдельная составляющая ОНС (например квартира) или процентная готовность объекта? 
  • Процентная готовность объекта, при которой допустима регистрация прав на ОНС 
  • Возможные сделки с ОНС 
  • Как инвесторы могут повлиять на застройщика, который не спешит регистрировать ОНС? 
  • Насколько сегодня распространена практика регистрации прав собственности на квартиры в объектах незавершенных строительством? Какие действия необходимо предпринять инвестору для обеспечения регистрации прав собственности на квартиры в объектах незавершенных строительством?
• Блок 4. РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЙ АЛГОРИТМ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ: ОТ НОРМ К ПРАКТИКЕ ПРИМЕНЕНИЯ
  • Насколько сегодня распространена практика регистрации прав собственности на квартиры в объектах незавершенных строительством? Какие действия необходимо предпринять инвестору для обеспечения регистрации прав собственности на квартиры в объектах незавершенных строительством?
  • Разрешительные центры как единое окно при получении разрешительных документов в строительстве – перспективы применения
  • Узаконенный статус строительных норм: прикладное значение Закона Украины «О строительных нормах
  • Общественные слушания: практика, усовершенствованная кризисом
  • Градостроительное обоснование: анализ в свете ДБН 1.1.-4-2009
  • Градостроительные условия и ограничения – практика выдачи и составления
  • Строительный паспорт как альтернатива исходным данным при коттеджном строительстве (анализ Приказа Минрегионстроя от 30 октября 2009 г. N 459)
  • Государственная строительная экспертиза и проекты, освобожденные от прохождения экспертизы: в поисках новых возможностей
  • Порядок получения разрешения на выполнение строительных работ: пошаговый алгоритм действий
  • Возможности использования разрешений на осуществления подготовительных работ для целей сохранения прав на земельные участки
  • Статус генерального подрядчика – новый взгляд на старые требования (письмо Минрегионстроя №12/14-728 от 9.07.2009 года)
  • Новый алгоритм действий по принятию в эксплуатацию завершенных строительством объектов: свидетельство о соответствие vs. сертификат соответствия
  • Измененные условия и порядок оформления прав собственности на вновь построенную недвижимость в г. Киеве (Распоряжение КГГА от 27.10.2009 №1227
  • Упрощенный порядок размещения МАФ: анализ Порядка размещения малых архитектурных форм для осуществления предпринимательской деятельности, утвержденного постановлением КМУ от 26.08.2009 г. № 982
  • Способы узаконивания объектов самовольного строительства сквозь призму Временного порядка принятия в эксплуатацию завершенных строительством частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениями и строениями, сооруженными без разрешения на выполнение строительных работ, утвержденного постановлением КМУ от 09.09.2009 г. № 1035
  • Государственная регистрация прав собственности на вновь построенную недвижимость в свете Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений»