Что такое «надежный» договор в бизнесе

Программа семинара:

1. Основные правила заключения «надежного» договора:
   • условия соответствия законодательству и воле сторон;
   • что такое форма договора и у каких договоров есть обязательная форма; - подтверждение полномочий сторон при подписании договора и основные методы их проверки: от документальной проверки до привлечения службы безопасности;
   • какие сделки могут быть признаны мнимыми и фиктивными и в чем их опасность: от признания сделки недействительной до возбуждения уголовного дела.
2. Что такое свобода договора и как ее реализовать на практике.
3. Основные правила толкования договора при условии его двузначности.
4. Как правильно заключить внешнеэкономический договор:
   • выбор права, применимого к внешнеэкономическому договору;
   • язык внешнеэкономического договора и правила его толкования;
   • основные виды ИНКОТЕРМС и обязательность их применения;
   • в какому суде решать спор сторонам внешнеэкономического договора.
5. Когда и как применить основные способы обеспечения исполнения обязательств по договору:
   • залог, его виды и форма. Особенности взыскания заложенного имущества и использования в 2009 году;
   • правила начисления неустойки. Как максимально начислить и взыскать пеню, штрафы и убытки. Анализ судебной практики;
   • имущественное поручительство и гарантия: в чем отличие;
   • задаток и удержание – стоит ли применять?
   • способы обеспечения обязательств, не предусмотренные законом.
6. Когда договор может быть признан недействительным, а когда не заключенным:
   • правовые последствия признания сделок недействительными и незаключенными;
   • признание договора не заключенным, как способ избегания исполнения обязательств.
7. Ответственность руководителя предприятия:
   • когда и за что несет ответственность директор;
   • распределение ответственности между наемным руководителем и учредителями предприятия;
   • когда на руководителя предприятия может быть возбуждено уголовное дело и как этого избежать;
   • советы по заключению трудового контракта с руководителем предприятия.
8. Купля-продажа:
   • основные отличия розницы, поставки, контрактации и мены – правовые последствия;
   • цена как существенное условие договора: порядок формирования, индикативные и директивные цены, основные способы платежа;
   • основные правила предъявления претензий по договору купли-продажи.
9. Аренда:
   • основные нормы, регулирующие порядок пользования; - аренда земли в 2009 году;
   • особенности правового регулирования аренды объектов недвижимости в соответствии с последними изменениями в законодательстве;
   • порядок заключения и расторжения договора аренды государственного и коммунального имущества.
10. Что такое договор подряда и к каким объектам он может применяться:
    • бытовой подряд;
    • договор подряда в капитальном строительстве – 19 существенных условии!
    • подряд на проектные и изыскательские работы;
    • как правильно применить ответственность по договору подряда;
11. 11. Посреднические договора:
    • агентские соглашение – когда они выгодны предпринимателю;
    • в чем отличие договора комиссии от договора поручения;
    • что такого договора управления имуществом и когда выгодно передать имущество в управление.
12. 12. Совместная деятельность:
    • основные правила заключения и регистрации договора совместной деятельности. Кто может быть его участником и когда это выгодно;
    • какое имущество может вноситься в качестве вклада в совместную деятельность;
    • кто такой участник, ответственный за ведение дел и рамки его ответственности;
    • основные методы контроля совместной деятельности со стороны других участников;
    • порядок распределения результатов совместной деятельности.