РЕФОРМИРОВАНИЯ СИСТЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ, Государственного архитектурно-строительного надзора. Применение новшеств в системе регистрации прав собственности на недвижимое имущество

Ведущий мероприятия: 

	Дмитрий Павленко – директор Палаты БТИ, Всеукраинской Третейской Лиги, Аналитического центра «Правовая зашита БТИ», автор публикаций в специализированных изданиях «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Риэлтор», Все о бухгалтерском учете» и др. - Представитель  ГАСКа

ПРОГРАММА СЕМИНАРА:

БЛОК 1. РЕФОРМИРОВАНИЯ СИСТЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ, Государственного архитектурно-строительного надзора.

1. Отменена декларация о начале выполнения строительных работ.
2. Разрешительная система без декларации о начале выполнения строительных работ. Переход от категорийности к классу последствий.
3. Реструктуризация и реорганизация ДАБИ, Государственный архитектурно-строительный надзор: новые правила работы.
4. Порядок осуществления контрольных функций Даби? Административное обжалование результатов проверки.
5. Процесс передачи полномочий на места. Порядок реорганизации архитектурно-строительного контроля.
6. Экспертиза в строительстве. Особенности проведения комплексной экспертизы, экспертизы по направлениям. Оформление результатов. Порядок устранения замечаний эксперта.
7. Особенности осуществления авторского и технического надзора в новых условиях.
8. Изменения в лицензировании строительной деятельности. Новые формы заявлений на получение, переоформление, аннулирование, выдачу дубликата лицензии, внесении изменений в перечень работ.
9. Усиление ответственности юридических и физических лиц в сфере градостроительной деятельности. Виды ответственности и с какого момента она возникает. Факты, свидетельствующие о наличии оснований для привлечения к ответственности.

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

• БЛОК 2. Основы.
  1. Общее законодательство в строительстве. Основные законы и подзаконные акты в отрасли строительства. Порядок их взаимодействия и коллизии.
  2. Строительная терминология. Состояние объекта в разных стадиях с разным правовым статусом. Применение терминологии.
  3. Наличие земли. Проблемы и их решения.
  4. Градостроительная документация. Отдельные виды градостроительной документации. Генеральный план населенного пункта. План зонирования. Детальный план территории. Проблемные моменты.
  5. Градостроительный кадастр. Особенности наполнения и функционирования.
  6. Получение исходных данных.  Градостроительные условия и ограничения для строительства, понятие, порядок получения; (разъяснение проблемных моментов). Технические условия: порядок получения, основные проблемы.

• БЛОК 3. Договорной блок.

  1. Выбор проектировщика. Широкий спектр применения договорного права во взаимоотношениях между заказчиком и проектантом.
  2. ДБН А.2.2-3-2014
  3. Разработка проектной документации в строительстве согласно ДСТНУ (Определение класса последствий и категории сложности объекта).
  4. Экспертиза в строительстве. Когда ее проведение обязательно. Какие предприятия могут ее выполнять (критерии отбора). Оформление результатов экспертизы.
  5. Авторский надзор. Проблемы передачи, основные законодательные коллизии и нормы. Договорное право.
  6. Выбор подрядчика (субподрядчика). Кто такой заказчик, отличается ли он от застройщика, и можно ли передать его функции? Законодательство.
  7. Распределение штрафных санкций между участниками строительства.

• БЛОК 4. Разрешительные органы и действия.

  1. Архитектурно-строительный надзор и контроль. Органы и их полномочия. Государство и органы местной власти. Сфера ответственности и полномочий.
  2. ГАСК на уровне государственных функций.
  3. Инспекции на местах как административные работники от местной власти.
  4. Подготовительные работы: что к ним относится, какова процедура согласования? Возможности освобождения от оформления подготовительных работ.
  5. Строительные работы. Декларации, получение разрешения на выполнение строительных работ. Уменьшение причин отказа в регистрации и выдаче документов на местном уровне.
  6. Принятие построенного объекта в эксплуатацию. Проблемные моменты.
  7. Проблемы уплаты в фонд паевого участия и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры. Соотношение паевого взноса с обязательствами по уплате средств в целевой фонд и передаче жилья. Правила на каждом местном уровне. Индивидуальные условия. Вопросы передачи сетей построенных за границей земельных участков.
  8. Что такое объект незавершённого строительства. Анализ возможных путей приобретения объекта незавершённого строительства.
  9. Временные сооружения для осуществления предпринимательской деятельности (МАФ).
  10. Применение порядка перевода садовых (дачных) домов в жилые согласно постановления КМУ №321 от 29.04.2015 года.

• БЛОК 5. Порядок проведения технической инвентаризации.

  1. Состояние инвентарных дел.
  2. Передача инвентарных дел органам местного самоуправления.
  3. Контроль за обмером субъектов технической инвентаризации.
  4. Техническая инвентаризация построенных объектов строительства.
  5. Риски собственника.
  6. Срок действия технического паспорта. 

• БЛОК 6.  Внедрение системы регистрации имущественных прав на объекты недвижимости.  Новый подход. Субъекты регистрации. Риски и защита прав собственности.
  1. Органы регистрации, их полномочия и сфера деятельности.
  2. Упрощение регистрационных процедур. Пакет документов, что подаются на регистрацию.
  3. Особенности регулирования земельных отношений для оформления прав собственности. 
  4. Новые возможности получения информации из
  5. реестра в 2017 г.
  6. Регистрация прав собственности на вновь построенные и реконструированные объекты недвижимого имущества
  7. Необходимость регистрации права пользования зданием или другим капитальным сооружением
• БЛОК 7. Особенности оформления самовольно построенных объектов.
  1. Судебный и внесудебный порядки. Практика и особенности легализации.
  2. Перепланировки.
  3. Продление строительной амнистии по порядку сдачи в эксплуатацию приказ Минстроя №79 от 24.04.2015 года. В чем проблемы и риски собственника самостроя.

PEГЛАМЕHТ:

• Pегистрация c 09:00 пo 09:30
• Hачaло в 09:30
• Oкончание в 17:30

В CТOИМOСТЬ ВХОДИТ:

• oбучeние, конcультaции квaлифицирoванных специaлистов, отвeты нa интepeсующие Вaс вoпpoсы, пoдбopки нoрмaтивных дoкумeнтов к ceминaру c нoвeйшeй инфopмaцией, возмoжнoсть oбщения c коллeгaми-бухгалтерами, пеpерыв: обeд в pecторане, кофе-бpейки.
• Kaждый учacтник пoлучaeт буxгaлтеpский кoмплeкт дoкумeнтов.