ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ - 2018. Новые законодательные изменения и практика их применения.

***

Стоимость /для 1 чел./: 

2400 грн

Скидка /для заполнивших форму заявки/: 

 120 грн

Ведущий мероприятия: 

Виктор Кобылянский –  ведущий специалист в области земельного права, адвокат, главный юрист общественной организации «Гражданский корпус», соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев", автор более 500 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях («Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Юридическая практика», «Бизнес», и т.д.)

```Ведущий мероприятия: 

Краснолуцкий А.В. и другие - см. ниже

Що нового у Земельному законодавстві України в 2018

             В 2017 року Кабмін прийняв Стратегію управління державними землями

    Удосконалення земельних відносин в 2018 р . Нові обмеження нові можливості. Великі зміни, проголосовані Верховною Радою.
    Децентралізація влади в сфері земельних відносин. Розподіл повноважень щодо розпорядження, встановлення плати і контролю. Наслідки порушення повноважень. Втручання і компетенція прокурора.
    Зміни в системі державної реєстрації майнових прав в 2018.
    Децентралізація реєстраційних функцій. Нові суб'єкти, повноваження, проблеми.
    Договори про створення індустріальних парків - новела в 2018 р. Перспективи та можливості їх використання.
    Фермерські господарства: нові вимоги до створення, придбання прав на земельні ділянки, оподаткування і т.
    Типовий договір оренди в 2018 р.: зміни є, були і будуть.
    Удосконалення механізмів по с / г користування та власності.
    Плата за землю в 2018 р Адміністрування обов'язкових (земельних) платежів. Нові зміни відумерлої спадщини - нарешті вирішено.
    Пайове майно. Реалії в 2018року.

Оренди (суборенди) землі: особливості оренди земель різного цільового призначення, в т. Ч. Державних підприємств.

    Хто і що може передавати в оренду в 2018 р .. І як це оформити. Визначення предмета оренди: технічні і юридичні аспекти (деякі проблеми з землями державної / комунальної власності та с / г призначення).
    Перехід права оренди при переході права власності при будівництві. Яким чином це реалізується на практиці.
    Право продажу оренди земель с / г призначення та його реалізація на практиці. Обмеження. Моделі, які можна використовувати.
    Оренда зем. ділянок держпідприємств. Проблемні питання.
    Узгодження меж земельних ділянок.
    Оренда паїв і незатребуваних паїв в 2018 р.. Процедура передачі або може розпоряджатися такими землями.
    Подвійна реєстрація права оренди: що робити до і після.
    Складні питання оренди: лісосмуги, польові дороги.

Договір оренди землі в 2018 рроці.

    Вимоги до Договорів оренди, ризику засобів та шляхи захисту.

    Нові правила оформлення договорів оренди землі: вимоги та спрощення. Умови та невід'ємні додатки. Обов'язкові додатки вимкнення-ні, але ... Типовий договір оренди в 2018. Установка і порядок зміни орендної плати за землю в т.ч. в однобічні-ньому порядку. Надання земельних ділянок у спільну оренду. Поновлення договорів оренди землі - механізм, форми документів, реєстрація. Ефективний захист права оренди. Розірвання договору оренди, в т.ч. в односторонньому порядку. Зміна власника орендованих земельних ділянок (смерть орендодавця) і вплив цього факту на договір оренди землі та його реєстрацію

    Договірні альтернативи оренди землі, в т. Ч. В залежності від галузевих особливостей. Локальна практика. Типовий договір сервітуту (локальний практика): чому потрібно використовувати два Кодекси, маневри і можливості сервітуту. Суперфіцій: як не втратити суперфіцій, доказова база. Договір емфітевзису: його можливості для структурування угод з "агрогравцями". Інвестиційні договори. Договір спільної діяльності. Договір спільної обробки. Поп-щие договори оренди землі, при необхідності отримати зем. ділянку через аукціон. Договір компенсації за користування зем. ділянкою - коли їм користуватися, можливості уникнути Ступінь відповідальності: варіанти договірних конструкцій. Змішані договори.


Державний земельний кадастр у 2018 році: функціонування, Порядок ведення, реєстрація ділянок У ДЗК.

    Перспективи. Передача функцій ГЗК в інші органи. Інтег-рація з Держреєстру прав, інформаційними системами та ін ..
    Доступ до ДЗК в 2018 р .. Витяги з ДЗК, довідки, внесення даних в нормативну грошову оцінку.
    Формування земельної ділянки - оновлені процедури відповідно до змін в законодавстві із землеустрою
    Реєстрація земельної ділянки. Внесення відомостей до ДЗК в т.ч. реєстрація нового земельної ділянки; відновлення та встановлення меж ділянок в натурі; поділ, об'єднання, виділення ділянок; частин і частинок.
    Реєстрація обмежень на використання земельної ділянки, частини земельної ділянки.
    Реєстрація обмежень на використання земельної ділянки, на частину земельної ділянки.
    Оскарження дій чи бездіяльності кадастрового реєстратора.

Реєстрації прав на землі в 2018 році.

    Антирейдерські новації в сфері реєстрації прав.
    Децентралізація реєстраційних функцій як засіб уникнення корупції. Локальна практика. Нові можливості органів місцевого самоврядування по реєстрації прав та наповнення місцевих бюджетів. Принцип екстериторіальності. Акредитовані суб'єкти - "нові люди" в системі державної реєстрації.
    Проблеми підтвердження факту держреєстрації.
    Консультації по на проблемних територіях.
    Як правильно оформити повний пакет документів для проведення реєстрації прав в 2018.
    Нові вимоги до держреєстрації незатребуваних паїв.
    Особливості реєстрації прав на земельну ділянку державної та комунальної власності.
    Реєстрація права оренди в 2018. Проблемні питання.
    Реєстрація нового договору оренди землі; внесення відомостей про існуючий договір оренди землі; як діяти, коли договори оре-НДІ земельних ділянок були оформлені в минулі періоди; НЮА-НДІ реєстрації доповнень і змін до договорів оренди, договорів суборенди; договорів оренди без кадастрових номерів; внесення відомостей до Державного реєстру прав про продовження (поновлення) договору оренди землі.
    Реєстрація договорів суперфіцію та емфітевзису.
    Реєстрація прав на земельну ділянку в порядку спадкування.
    Реєстрація прав в разі поділу, виділення, об'єднання.
    Реєстрація обмежень і обтяжень на земельну ділянку.
    Проблеми реєстрації. Відсутність даних про ділянку, помилки.
    Повноваження Мін'юсту з контролю реєстраційних процедур.
    Оскарження дій державних реєстраторів. Нові повноваження Мін'юсту з контролю.
    Проведення земельних торгів (аукціонів): нові правила. Встановлення та зміна цільового призначення земель в 2018 р .. Особливості по деяких категоріях земель.

Сільськогосподарські землі. Операції з земельними паями. Ризики дозволених операцій в 2018 році.

    Фермерські господарства - нюанси правового статусу. Набір землі на фермера: порядок, терміни, кількість земельних ділянок (скільки можна, обмеження в тому числі в межах району, області, Укра-їни). Особливості оформлення та переоформлення земельних ділянок, наданих для ведення фермерського господарства.
    Розпаювання земель КСП. Алгоритм і процедура оформлення пайової майна. Як придбати право власності на землю під будівлями і дворами колишнього КСП.
    Операції з земельними паями. Незатребувані, нерозподілені, оформлені. Трансформація земельної частки (паю) в земельну ділянку. Особливості використання земельних паїв на меліорованих землях і багаторічних насадженнях.
    Проблемні питання відумерлої спадщини. Управління землями померлих. Нові законодавчі ініціативи.
    Сівозміни. Як знизити вартість проекту.
    Ризики операцій міни.
    Добровільна відмова від права власності.
    Використання с / г земель для інших цілей.

Землі спецпризначення. Особливості придбання прав на землю транспорту, зв'язку, енергетики, промисловості в 2018 р

    Використання земель спеціального призначення в 2018
    Проблемні питання реєстрації прав на землі спецпризначення.
    Встановлення сервітуту, право постійного користування.
    Особливості будівництва на землях промисловості.
    Відведення нових земельних ділянок, в т.ч. для промислових цілей. Відшкодування збитків власникам і землекористувачам і втрат с / г і л / ч-виробництва.
    Розміщення промислових об'єктів на землях с / г призначення.
    Інвентаризація земель промислових підприємств.
    Порядок відводу земель в межах прибережно-захисних смуг.

Обов'язкові Земельні платежі: податок на землю і орендна плата. Можливості оптимізації обов'язкових орендних платежів в 2018 році.

    Терміни та порядок сплати земельного податку та орендної плати в 2018.
    Компетенція сільських, селищних, міських рад щодо введення плати за землю. Нові особливості в застосуванні ставок земельного податку. Порядок затвердження ставок податку місцевими радами.
    Нормативно-грошова оцінка як база оподаткування. Правиль ність застосування нормативної грошової оцінки при розрахунку розміру земельного податку. Чи експертна оцінка. Як знизити завищену нормативно-грошову оцінку: можливі варіанти. Як використовувати помилки на користь підприємства.
    Компетенція місцевих рад про запровадження нормативної грошової оцінки землі.
    Земельний податок: хто є платником. Застосування даних земельного кадастру при розрахунку податку.
    Оподаткування з г угідь та інших земель з сільськогосподарського призначення.
    Оподаткування земель спецпризначення (транспорту, зв'язку, оборони, земель історико-культурного, природоохоронного та іншого призначення), земель громадського призначення, житлового фонду, кооперативів.
    Земельний податок за земельні ділянки під орендованими приміщеннями.
    Обчислення земельного податку за земельні ділянки під придбаними у власність об'єктами нерухомого майна, під будівлями, що знаходяться у спільній власності.
    Оподаткування земельних ділянок в разі переходу права власності на них.
     Сплата земельного податку суб'єктами господарювання, які застосовують спрощену систему оподаткування.
     Податкова звітність. Терміни та порядок подання.

Оподаткування с / г підприємств за спрощеною системою.

Нова судова практика вирішення земельних спорів.


    Доповідачі:
    Кобилянський Віктор Ананійович - Провідний спеціаліст в області земельного права, адвокат, головний юрист громадської організації «Громадянський корпус», співавтор книг "Приватизація землі та реорганізація колективних сільськогосподарських підприємств в Україні", "Посібник для власника земельних часток і майнових паїв", автор понад 500 публікацій по земельному праву в спеціалізованих виданнях ( «Будівельна діяльність: Земля. Інвестиції. Облік», «Юридична практика», «Бізнес», і т.д.).

    Близнюк Павло Михайлович - Експерт з землеустрою та земельного права, з питань контролю за використанням і охороною земель.
    ДУ "ІНСТИТУТ ОХОРОНИ ҐРУНТІВ УКРАЇНИ". Працював заст. керівника обл ДЕРЖЗЕМАГЕНСТВА та в Департаменті контролю за використанням та охороною земель ДЕРЖСІЛЬГОСПІНСПЕКЦІЇ.

    Гривнак Катерина Богданівна - Управління захисту прав платників податків Асоціації платників податків України. Спеціалізація: плата за землю та місцеві податки і збори. Державний радник податкової служби ІІІ рангу. Екс-заступник начальника відділу ДФС.



    Каждому участнику предоставляется:
    Комплект учебно-методических материалов;
    Диплом о повышении квалификации по данной тематике.

    Стоимость участия:
    2,400.00 грн. - за одного участника.
    Для второго и третьего участника скидки 5% и 7% соответственно.

    В стоимость входит: информационно-консультационное обслуживание, сборник материалов, кофе-брейк, обед в ресторане, обсуждение докладов и обмен мнениями с тренером.