Адаптация строительной реформы в 2016 году. Переходной период. Изменения в системе регистрации имущественных прав

***

Стоимость /для 1 чел./: 

2800 грн

Скидка /для заполнивших форму заявки/: 

 140 грн

Ведущий мероприятия: 

	Дмитрий Павленко – директор Палаты БТИ, Всеукраинской Третейской Лиги, Аналитического центра «Правовая зашита БТИ», автор публикаций в специализированных изданиях «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Риэлтор», Все о бухгалтерском учете» и др. - Представитель  ГАСКа

	Елена Сукманова - управляющий партнёр МЕЖДУНАРОДНОГО ЮРИДИЧЕСКОГО ЦЕНТРА,Управляющий партнер, Юридическая компания «ИКСПОИНТ», экс-директор Юридического департамента Правекс Банка группы Intesa Sanpaolo.Адвокат, кандидат юридических наук, МВА, автор научных публикаций

Основные вопросы семинара:

• Децентрализация и ее проявления в реформах 2016 году.
• Судебная реформа. Закон "Про забезпечення права на справедливий суд"
• Земельные новации в 2016 году: изменения в регулировании аренды земли
• Увеличение арендной платы за земли государственной и коммунальной собственности.
• Открытие всех реестров и новый Закон о госрегистрации прав на недвижимое имущество.
• Налог на недвижимость. Какие объекты подпадают под налогообложение, а какие нет?
• Что делать если объект недвижимости не оформлен, но фактически находится в пользовании юридического лица?
• Особенности судебной практики.

Программа:

1. Законодательство и терминология.
   1. Последние изменения в законодательство. Проблемы переходного периода
   2. Терминология и порядок применения в договорах. Правовой статус объектов в зависимости от его названия.
   3. Общий свод законодательства в строительстве.
2. Земельные вопросы и исходная документация.
   1. Правовой статус земельних участков. Процедуры получения, перехода прав, наличие кадастрового номера и их регистрация в реестрах
   2. Градостроительная документация. Отдельные виды градостроительной документации. Генеральный план населенного пункта, как главный вид градостроительной документации. План зонирования. Детальный план территории. Как разрабатываются. Проблемные моменты. Градостроительный мониторинг и кадастр. Общественные слушания.
   3. Исходные данные.
      • Порядок получения градостроительных условий и ограничений для строительства;
      • Технические условия: порядок получения, основные проблемы
      • Задание на проектирование. Особенности и порядок получения.
3. Лицензированные и сертифицированные исполнители.
   1. Выбор проектировщика. Договорное права во взаимоотношениях между заказчиком и проектантом. Сертификация услуг по проектированию.
      • Разработка проектной документации в строительстве согласно ДСТНУ по определению класса последствий и категории сложности объекта).
      • ДБН А.2.2-3-2014. Порядок применения.
      • Авторский надзор. Проблемы передачи, основные законодательные коллизии и нормы. Договорное право.
   2. Экспертиза в строительстве. Обязательное применение. Критерии отбора. Оформление результатов экспертизы.
   3. Подрядчик (субподрядчик). Лицензирование отдельных видов работ. Кто такой заказчик, отличается ли он от застройщика, и можно ли передать его функции? Законодательство. Распределение штрафных санкций между участниками строительства.
   4. Договора на выполнение услуг по проектированию, подряду. Основные нюансы и условия.
4. Разрешительная процедура. Передача функций на местную власть. Государственный контроль.
   1. Архитектурно-строительный надзор. Органы и их полномочия органов местной власти.
   2. Архитектурно-строительный контроль. Полномочия государства и функции контроля. ГАСК на уровне государственных функций.
   3. Подготовительные работы: что к ним относится, какова процедура согласования? Возможности освобождения от оформления подготовительных работ.
   4. Конец уведомительным обязанностям застройщика перед местным советом, пожарниками, инспекцией.
   5. Упрощенная процедура строительства (жилых, садовых, дачных домов). Строительный паспорт (порядок получения, варианты использования).
   6. Строительные работы. Декларации, получение разрешения на выполнение строительных работ. Последние изменения в формах и порядке заполнения. Уменьшение причин отказа в регистрации и выдаче документов на местном уровне.
   7. Принятие построенного объекта в эксплуатацию. Проблемные моменты. Условия в зависимости от категории сложности
   8. Плата в фонд паевого участия и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры. Соотношение паевого взноса с обязательствами по уплате средств в целевой фонд и передаче жилья. Правила на каждом местном уровне. Индивидуальные условия. Вопросы передачи сетей построенных за границей земельных участков.
   9. Объект незавершенного строительства. Статус и возможные пути приобретения объекта незавершенного строительства в 2016 году.
   10. Временные сооружения для осуществления предпринимательской деятельности (МАФ). Процедура размещения, порядок установки и демонтажа.
   11. Будет ли продлена строительная амнистия по порядку сдачи в эксплуатацию приказ Минстроя №79 от 24.04.2015 года. В чем смысл приказа, проблемы и риски собственника самостроя.
   12. Порядок перевода садовых (дачных) домов в жилые, постановление КМУ №321 от 29.04.2015 года
   13. Порядок проведения технической инвентаризации.
       • Состояние инвентарных дел.
       • Передача инвентарных дел органам местного самоуправления.
       • Контроль за обмером субъектов технической инвентаризации.
       • Техническая инвентаризация построенных объектов строительства.
       • Риски собственника.
5. Кардинальная реформа системы регистрации имущественных прав на объекты недвижимости. . Новые субъекты регистрации. Риски
   1. Измененные органы регистрации, их полномочия и сфера деятельности. нотариусы, БТИ, регистраторы местной власти.
   2. Упрощение регистрационных процедур. Пакет документов, что подаются на регистрацию.
   3. Особенности регулирования земельных отношений для оформления прав собственности.
   4. Новые возможности получения информации из реестра в 2016 г.
   5. Регистрация прав собственности на вновь построенные и реконструированные объекты недвижимого имущества - новые изменения в 2016 г.
6. Особенности оформления самовольно построенных объектов (судебный и внесудебный порядки). Практика и особенности легализации перепланировок.