Земельное законодательство-2010

1

Программа семинара-практикума:

1. Право землевладельца (землепользователя) самостоятельно определять вид использования земли
   • какие категории земель существуют в Украине?
   • Статья 19 Земельного кодекса: категории или виды использования?
   • анализируем разъяснение Госкомзема относительно определения категории земель.
2. Упрощенный порядок бесплатной приватизации земель гражданами
   • виды и размеры бесплатной приватизации земель гражданами;
   • как составить и подать ходатайство о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства и где взять графические материалы?
   • ВНИМАНИЕ! Бесплатная приватизация земли, которая находится в собственности (аренде) третьих лиц;
   • сроки принятия решения советом (госадминистрацией) и основания для принятия негативного решения;
   • как обжаловать отказ в предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства?
3. Переход прав на земельный участок к новому владельцу недвижимости
   • автоматическое прекращение прав на землю для «старого» владельца: как это происходит?
   • размер и кадастровый номер земельного участка: новое существенное условие договора покупки-продажи недвижимости;
   • как подтвердить право на земельный участок новому владельцу недвижимости?
   • ВНИМАНИЕ! Бесплатная приватизация земельного участка гражданами под объектом недвижимости!
4. Упрощенный порядок предоставления земельных участков государственной или коммунальной собственности в пользование (бесплатное пользование и аренду):
   • форма ходатайства о предоставлении разрешения на разработку проекта отвода;
   • где взять графические материалы?
   • ВНИМАНИЕ! Аренда земельного участка при условии отказа существующего арендатора;
   • есть ли Генеральный план застройки и детальный план застройки служебной информацией? - первое решение совета (госадминистрации)
   • без предварительных выводов! - основания для отказа в предоставлении разрешения на разработку проекта отведения и способы ее обжалования;
   • 5 в 1 или одно согласование Комиссии вместо пяти выводов земресурсов, архитектуры, экологии, СЭС и культуры;
   • обязательная экспертиза проекта отведения: когда это необходимо?
   • второе решение совета (госадминистрации) – утвердить нельзя отказать!
   • Новый перечень покупки и аренды государственной земли без аукциона
   • строительство объектив обеспечения жизнедеятельности населенных пунктов;
   • предоставление участков гражданам сверх норм бесплатной приватизации.
5. Новый механизм исключения (выкупа) земельных участков, которые находятся в собственности (пользовании) третьих лиц:
   • ВНИМАНИЕ! Узаконено право граждан и юридических лиц на изъятие (выкуп) земель, которые находятся в собственности (пользовании) третьих лиц;
   • согласование места расположения объекта, размера земельного участка и условий его изъятия (выкупа), с владельцами (пользователями) и местными советами (госадминистрациями);
   • типичная форма ходатайства о согласовании места расположения;
   • форма нотариального согласия владельца (пользователя) участка на исключение (выкуп); - предыдущий вывод о согласовании места расположения объекта или отказе в таком согласовании: как и кем он составляется?
   • первое решение совета (госадминистрации) о предоставлении разрешения на разработку проекта отвода.
6. Комиссия по рассмотрению вопросов, связанных с согласованием документации из землеустройства - процедуру согласования проектов отведения упрощенно: вместо пяти инстанций теперь одна!
   • кто создает Комиссию и определяет ее состав?
   • территориальные органы, которые делегируют представителей в состав Комиссии: как их определить?
   • вывод Комиссии как согласование всех инстанций;
   • «неполный» вывод и способы обжалования вывода Комиссии.

Ведущий:
Кобылянский Виктор - адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях («Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Юридическая практика», «Бизнес», и т.д.).