Продажа строительных проектов

1

Программа семинара-практимума:

1. Классификация строительных проектов в зависимости от степени готовности
   • наличие прав на землю и наличие разрешительных документов;
   • объекты незавершенного строительства с готовностью от 0 до 99%;
   • сданный в эксплуатацию объект с зарегистрированными правами на недвижимость.
2. Строительный проект «Права на землю + разрешение на выполнение строительных работ»
   • продажа корпоративных прав застройщика;
   • заключение гражданско-правового договора с новым застройщиком (совместная деятельность, инвестдоговор и т.д.);
   • создание ЖСК с новым застройщиком;
   • добровольный отказ от прав на государственную землю в пользу инвесторов (вариант для коттеджного строительства).

    

3. Строительный проект «Незавершенное строительство»
   • регистрация прав на незавершенное строительство для последующего отчуждения;
   • перевод долга перед инвесторами на нового застройщика с его последующим погашением;
   • уступка права требования как способ «убрать» из схемы посредников между застройщиком и инвестором;
   • самостоятельное банкротство застройщика и проведение процедуры санации;
   • привлечение финансового учреждения для финансирования строительства (вариант использования ФФС и ФОН согласно новым законодательным требованиям)
4. Строительный проект «Объект сдан в эксплуатацию»
   • использование посреднических договоров для продажи недвижимости;
   • использование гражданско-правовых отношений аренды с выкупом;
   • Налоговый учет операций по продаже строительного проекта
   • продажа корпоративных прав и оптимизация налоговых последствий для участников;
   • налоговый учет по договорам совместной деятельности и инвестиционным договорам;
   • налогообложение в рамках работы ЖСК;
   • отчуждение объектов незавершенного строительства: налоговый учет;
   • уступка права требования и перевод долга: налогообложение для кредитора и должника;
   • проблемы налогообложения операций по аренде с правом выкупа.

Лекторы:  

Кобылянский Виктор - адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях («Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Юридическая практика», «Бизнес», и т.д.).

Крысенко Татьяна Владимировна - консультант по вопросам учета и налогообложения с 1999 года, в т.ч. автор многочисленных публикаций в специализированной прессе по различным направлениям налогообложения и осуществления хозяйственной деятельности, в частности в таких изданиях как: журнал «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», журнал «Финансовый директор», газета «Бухгалтерия.Налоги.Бизнес», еженедельник "Дебет-кредит", журнал «Главный бухгалтер» и др.

В стоимость включено:

• инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;
• метoдическoе пoсoбие;
• кoфе-брэйк, oбед;
• канцелярские принадлежности;

Скидки:

- при участии двоих участников - скидка 5%;
- при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно;
- при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.