ЗЕМЛІ ДЛЯ ВИДОБУТКУ корисних копалин. НОВИЙ ЗАКОН. ЗАКОНОДАВЧІ ЗМІНИ (ОСТАННІ І ПЕРСПЕКТИВНІ). підзаконні акти

Ведущий мероприятия: 

Виктор Кобылянский –  ведущий специалист в области земельного права, адвокат, главный юрист общественной организации «Гражданский корпус», соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев", автор более 500 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях («Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Юридическая практика», «Бизнес», и т.д.)

Блок 1. ОБЗОР ПОСЛЕДНИХ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ ИЗМЕНЕНИЙ И ПОДЗАКОННЫХ АКТОВ в сфере использования земель для разработки недр.

• Изменения в части специальных разрешений и горных отводов.
  • Новые изменения, которые упростят и удешевят разведку и добычу.
• Получение спецразрешений на пользования недрами.
  • Через электронные торги.
  • Возможность резервирования земли до выставления участка на аукцион.
• Согласование предоставления месторождений полезных ископаемых:
  • Общегосударственного значения - теперь без областных советов!
  • Месторождения полезных ископаемых местного значения - оставили в ведении ОТГ, сельских, городских, районных рад.
• Участие в торгах нерезидентов – создавать украинское юрлицо не нужно?
• Цена на торгах может и увеличиваться, и уменьшаться?
• Комиссия по недропользованию ликвидирована.
  •  Кому теперь принадлежат ее полномочия?
• «Янтарный» Закон и земля для добычи полезных ископаемых?
• Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно дерегуляции в нефтегазовой сфере».
• Новая редакция Порядка предоставленя специальных разрешений на пользований недрами.
  • Постановление КМУ от 19.02.2020 г. №124.
• Процедура оценки влияния на окружающую среду - перед началом профильных работ.

Блок 2. ЗЕМЛЯ И НЕДРА – ВСТУПИТЕЛЬНЫЕ ЗАМЕЧАНИЯ.

• От исследовательско-промышленной разработки к промышленной – земельные последствия.
• Права на землю и строительство.
• Снятие плодородного слоя почвы.

Блок 3. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ДОБЫЧИ ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХ. ОСОБЕННОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ.

• Правовой режим подкатегории земель «Земли промышленности».
• Виды целевого назначения земель промышленности, их характеристика.
• Расширение территорий карьеров при добыче полезных ископаемых.
• Земли для добычи полезных ископаемых со дна водных объектов: специфика добычи песка, установление платформ и так далее.

Блок 4. ПОЛУЧЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЦЕЛЕЙ.

• Инвентаризация земель промышленных предприятий.
• Покупка земельных участков или прав на них:
  • Через земельные торги (аукционы).
  • В обход аукциона: как получить земельный участок без конкуренции.
• Особенности приобретения земель частной собственности.
• Отвод новых земельных участков под промышленные цели. Незастроенный земельный участок под перерабатывающие мощности за пределами горного отвода.
• Отвод земель лесного фонда и водного фонда для последующего изменения целевого назначения в земли промышленности и передачу их в аренду в 2020 году.
• Разведка. Договоры о проведении таких работ. Как расширили ст. 97 Земельного кодекса Украины?
• Строительство на землях промышленности. Особенности.
• Регистрационные процедуры. Проблемные вопросы.
• Можно ли пользоваться землей без оформления прав?

Блок 5. АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ. Землепользование. Для разведки и добычи полезных ископаемых.

• Все возможные права землепользования: преимущества и недостатки.
• Аренда. Договор. Существенные условия. Типовая форма: обязательность, изменения.
• Регистрация права аренды. Судебная практика.
• Сервитут. Право сервитута. Договор. Предмет. Существенные условия. Регистрация права сервитута. Судебная практика.
• Суперфиций. Право суперфиция. Договор. Предмет. Существенные условия.
  егистрация права суперфиция.
• Право пользования (ст. 97 ЗКУ) для реализации разведки / добычи полезных ископаемых.
  • Предмет договора. Существенные условия. Проект договора по ст. 97 Земельного кодекса.
  • Как разрешить ситуацию, если необходим участок находится в постоянном землепользовании другого лица?
• Когда и чем лучше воспользоваться?

Блок 6. ГОКи. ГОРНОДОБЫВАЮЩАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ. Особенности отвода земель различных категорий.

• Отвод за счет земель сельхоз (с/х) назначения.
  • Выкуп с/х земель частной собственности, не подпадающих под «мораторий».
  • Паевые земли как источник развития территории горнодобывающего предприятия.
  • Потери с/х и лесохозяйственного производства. Порядок расчета. Оплата. Минимизация потерь.
• Возмещение убытков собственникам земли и землекористувачам
• Рекультивация. Снятие плодородного слоя земли. Как правильно оформить? Изменения законодательства.
• Сельхоз деятельность промышленных предприятий на землях в пределах горного отвода. Надо ли сразу переводить все земли в земли промышленности?
• Агрохимический паспорт. Основание для отнесения с/х земель к "особо ценным".
• "Особо ценные" земли. Возможен ли вывод земель из статуса "особо ценных"?
• Земли лесного фонда и водного фонда. Порядок отвода и изменения категории земель.

Блок 7. ВЫКУП ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ НУЖД или по мотивам общественной необходимости.

• Какие нужды являются общественными?
• Если собственник не согласен на выкуп…
• Общественные нужды и мораторий: разрешаем правовую коллизию.
• Процедура выкупа земель. От установления собственника до регистрации прав.
  • Порядок инициирования выкупа земель в пределах горных отводов.
  • Особенности выкупа земель государственной, коммунальной собственности.
  • Работа с землями частной собственности: определение владельца и его прав.
  • Коллективная собственность. Процедура покупки распайованих и нераспайованих земель.
  • Процедура выкупа паевых земель. Правопреемники, распорядители. Порядок получения разрешения. Распоряжения, решения о выкупе. Особенности взаимодействия с органами местной и государственной власти. Заключение трехсторонних договоров выкупа земель частной собственности.
  • Проектные дороги на землях с/х назначения. Кто владелец?
  • Договор купли-продажи с/х земель. Существенные условия. Порядок заключения и оплаты. Нотариальное удостоверение. Регистрация.
    
    

    Блок 8. ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ЦН) ЗЕМЕЛЬ для добычи полезных ископаемых.

• Разработка проекта землеустройства.
• Согласования: необходимые и лишние.
• Проект рекультивации и разрешение на снятие плодородного слоя почвы.
• Потери сельхозпроизводства: порядок расчета и оплаты.
• Утверждение проекта.
• Внесение сведений об изменении ЦН в Государственный земельный кадастр и Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество и их обременений.
• Особенности изменения ЦН земель государственной и коммунальной собственности.
• Судьба многолетних насаждений на земельном участке.
• Когда возможно проведение работ без изменения целевого назначения.

Блок 9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЯ в сфере землепользования и пользование недрами.

Блок 10. ОБЗОР ПЕРСПЕКТИВНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА:

• Работа над обновленным Кодексом "О недрах"
• Законопроекты, затрагивающие использование земель для добычи полезных ископаемых.