Налогообложение строительной деятельности. Строительный учет: проблемы и решения. Налог на прибыль, НДС, налог на землю, строительная специфика

Ведущий мероприятия: 

	Виктория Бирюченко – директор аудиторской фирмы «МТД Аудит», сертифицированный аудитор, член правления Рады независимых бухгалтеров и аудиторов Украины, международные профессиональные сертификации в сфере финансового учета: IAB, ДипФР ACCA, финансовый учет US GAAP

	Иван Чалый – председатель Комитета внутреннего аудита Фонда ІТМ, член редакционной коллегии журнала «Бухгалтер». Автор книг "Строительный учет для профи: секреты мастерства", «Доверительное управление средствами в системе финансирования строительства». Автор статей в журнале «Строительство: бухгалтерский и налоговый учет»

НДС-проблематика:

1.1.Применимы ли спецправила налоговой «долгосрочки» в схеме продажи имущественных прав на строящуюся недвижимость?

1.2.Кассовый метод начисления НДС по подрядным строительным работам:

• в каких ситуациях применяется,
• учетно-политический выбор,
• нюансы списания дебиторской задолженности.

1.3. Аренда с выкупом - мнение ГФС относительно механизма НДС- льготирования

2.Бухучет  - первый опыт применения МСФО 15:

• как избежать начисления условных процентов на долгосрочные авансы:
• изменения долгосрочных договоров – как выбрать адекватную модель для учета контрактных модификаций?

3.Плата за землю

3.1.Уплата налога на землю под нежилой недвижимостью, расположенной в жилом доме – мнение правоведов.

3.2.Переход права на недвижимость, земля без переоформления: к судебным решениям налоговики апеллируют тогда, когда сослаться больше не на что.

Налог на прибыль

1. Строительство недвижимости для целей продаж и «для себя» – когда и как распределять затраты между оборотной и необоротной частью баланса, признавать инвестиционную недвижимость
2. Приобретение недвижимости для целей сноса и нового строительства – начислять ли амортизацию на такую недвижимость.
3. Учет в составе ОС оборудование, предназначенного для обслуживания и эксплуатации объектов недвижимости: признание, классификация,  порядок амортизации, ремонты.
4. Описание подрядчиком в приказе об учетной политики порядка признания доходов и затрат по строительным контрактам согласно норм П(с)БУ 18 «Строительные контракты» и применение ее в учетной практике. На что обращают внимания налоговые органы при проведении документальной проверки строительных организаций.

НДС

1. Чем являются строящиеся объекты недвижимости для заказчика строительства для целей определения минимальной базы обложения НДС по нормам 188 статьи – товар или готовая продукция?
2. Имеет ли право застройщик, оформивший на себя право собственности на построенные квартиры не применять льготу из п. 197.1.14 при их продаже.
3. Выполнение строительных работ по гарантии  - что с НДС.
4. Уточнения с 01.01.18 г. нормы пункта 198.5  начисление НДС по условным продажам – что это меняет для застройщиков жилой недвижимости.
5. Cнос объектов недвижимости для целей нового строительства – документальное оформление и отражение в учете, как избежать начисления НДС по нормам п. 189.9 НКУ.