Договорные отношения в строительстве. Договоры как правоустанавливающие документы на строящуюся/готовую недвижимость

***

Стоимость /для 1 чел./: 

3250 грн

Знижкі постійним клієнтам

Скидка /для заполнивших форму заявки/: 

 49 грн

Договоры как правоустанавливающие документы на строящуюся/готовую недвижимость

1. Договоры: понятие, виды.

• содержание договора: практическое и юридическое значение;
• существенные условия договора;
• поименные и смешанные договоры;
• договоры под отлагательным и отменительным условием;
• разграничение обязательств и информационной составляющей в договоре;
• толкование договора;
• признание договора незаключенным, и недействительным: обзорный анализ популярных оснований;

2. Цена в договоре

• Способы отражения цены в договоре: цифра, формула, порядок определения, отсылочные положения. Индексация цены. Изменения цены договора в одностороннем порядке в договорах с потребителями. Цена в валюте без гривневого эквивалента сквозь призму судебной практики.
• Практические подходы к обоснованию рыночной, справедливой цены через публичные торги

3. Концепция «добросовестного приобретателя»

• Понятие «добросовестного приобретателя»
• Требования к статусу добросовестного приобретателя
• Как избежать истребования имущества в натуре от добросовестного приобретателя

4. Договоры, опосредующие возникновение прав на строящуюся недвижимость

• инвестиционные договоры: виды, существенные условия, риски признания договора недействительным;
• договор совместной деятельности (простого товарищества): существенные условия, солидарная ответственность участников, налоговый подход и его последствия, скрытый потенциал и риски, сопряженные с реализацией проектов на условиях таких договоров;
• договоры о комплексной застройке: правовое обоснование, значение, стороны, цели и способы их достижения через договор;

5. Договоры, опосредующие переход прав на строящуюся недвижимость

• Договоры купли-продажи имущественных прав на недвижимость: понятие имущественных прав, момент их возникновения, документальное подтверждение имущественных прав на недвижимость, существенные условия, судебная практика и риски, сопряженные с использованием договоров;
• Предварительные договоры купли-продажи
• Договоры уступки права требования и перевода долга: допустимость и порядок их применения по инвестиционных и правоустанавливающим договорам в строительстве

6. Посреднические договоры и почему они не приводят к переходу прав собственности на объект строительства

• Договоры поручения: правовое значение, существенные условия, и риск признания финансовой услуги;
• Договоры комиссии: правовое значение, существенные условия, и риск признания финансовой услуги;
• Договор подряда – не посреднический, и не правоустанавливающий договор сквозь призму разъяснений Минюста.

7. Вспомогательные договоры, обеспечивающие выполнения обязательств

• Ипотечный договор: ипотека имущественных прав, объекта незавершенного строительства, существенные условия, многогранная судебная практика;
• Договор залога пая кооператива: практика применения;
• Договор залога ценных бумаг в строительстве
• Договор поручительства

8. Договоры о финансовых услугах как звено сопутствующее приобретению недвижимости

• Договор об участии в фонде финансирования строительства
• Договор купли-продажи ценных бумаг
• Договор об управлении денежными средствами

9. Форвардные контракты как особый вид гражданско-правовых договоров

• Практика применения форвардных контрактов в строительстве: правовое значение
• Отличия форвардного контракта от гражданско-правового договора купли-продажи недвижимости (имущества)

10. Договоры, опосредующие переход прав собственности на готовую недвижимость

• Договор купли-продажи недвижимости: правовые особенности в зависимости от вида недвижимости
• Договор мены
• Договор аренды жилья с правом выкупа: практика правопримен