Специфика отраслевой бухгалтерии: эффективные подходы к решению сложных проблем . Бухгалтерско-налоговые хитросплетения строительного бизнеса: реакция на свежие официальные разъяснения + вечные темы

Ведущий мероприятия: 

	Иван Чалый – председатель Комитета внутреннего аудита Фонда ІТМ, член редакционной коллегии журнала «Бухгалтер». Автор книг "Строительный учет для профи: секреты мастерства", «Доверительное управление средствами в системе финансирования строительства». Автор статей в журнале «Строительство: бухгалтерский и налоговый учет»

ПРОГРАММА СЕМИНАРА:

1. Земля под недвижимостью:
   1. расходы на снос старых сооружений: увеличивается ли стоимость земельного  участка?
   2. Арендная плата за стройплощадку: списывается ли в расходы отчетного периода?
   3. Списание стоимости земли под многоквартирным домом: как особенности  правового регулирования влияют на бухгалтерскую судьбу участка?
2. Учетная политика – от стандартов и суждений к примерам и проводкам:
   1. Признание доходов от строительных операций:
      • а) ПСБУ 18: обязательно ли поэтапное признание дохода для всех строительных договоров?
      • б) МСБУ 11 и  КТМФО 15:модели отражения дохода от сделок по продаже недвижимости;
      • в) МСФО 15: новые условия для фиксации выручки в процессе строительства, комбинированная степень завершенности;
      • г) изменение учетной политики: переход к новым правилам учета, ретроспективный перерасчет и налоговая оптимизация.
   2. Особые строительные балансовые показатели:
      • а) валовые задолженности: долг как запасы;
      • б) новые подходы к отражению «недодебиторской» задолженности – проблема учета «односторонних» актов, новая балансовая статья -  контрактные активы.
   3. Определение значительного финансового компонента при авансировании  строительства: как начислять условные проценты?
   4. Как определять степень завершенности, если на подрядчика возложена закупка  оборудования?
   5. Затраты есть, договора еще нет – когда уместна капитализация?
   6. Отражение  изменений, вносимых в договора подряда – правила учетаконтрактных модификаций: «наверстывающие» корректировки и метод «с чистого листа».
3. Балансодержательство: передача домов на баланс ОСМД и ЖСК:
   1. Правовая суть операции,
   2. Является ли застройщик балансодержателем?
   3. Применяется ли корректировка по бесплатным передачам в пользу неприбыльной организации?
4. Сети и инфраструктура:
   1. может ли застройщик продавать или дарить части объекта строительства эксплуатационщикам и органам местного самоуправления?
   2. бесплатна ли передача коммуникаций в счет уплаты взноса на паевую инфраструктуру?
5. Коммерциализация построенной недвижимости:
   1. спецправила учета инвестнедвижимости- реален ли выбор учетной политики?
   2. можно ли считать для целей налогового учета «основными средствами» ту   инвестнедвижимость, которая в бухучете отражается без амортизации?
6. Недовыполненные СМР – фиксация обязательств перед покупателями (заказчиками): резервирование расходов или отложенный доход?
7. Договоры паевого участия: применима ли постсоветская доктрина учета «паевых» операций в современных условиях? Отраслевая НДС-проблематика
8. НДС-льгота по «первой поставке»- новейшие разъяснения ГФС:
   1. имущественные права на строящуюся недвижимость: есть ли льгота при «перепродаже» имущественных прав?
   2. схема предварительным договорам: нужно ли начислять НДС при зачете обеспечительных платежей с долгом по основному договору купли-продажи?
9. Операции по бесплатным передачам: 
   1. Бесплатность: реальная и мнимая – всегда ли имеет место факт поставки?
   2. Может ли бесплатная передача активов быть связанной с хозяйственной ддеятельностью?
   3. «Условный» НДС – возникает ли он в «бесплатных» операциях?
10. Отдельная компенсация затрат заказчиком -  начислять ли НДС-обязательства?
11. Продажа земли отдельно от недвижимости – сработает ли льгота по НДС?
12. Оборотная «необоротка» и минимальная база обложения: 188.1  и 286 – драматическая нестыковка.

PEГЛАМЕHТ:

• Pегистрация c 09:00 пo 09:30
• Hачaло в 09:30
• Oкончание в 17:30

В CТOИМOСТЬ ВХОДИТ:

• oбучeние, конcультaции квaлифицирoванных специaлистов, отвeты нa интepeсующие Вaс вoпpoсы, пoдбopки нoрмaтивных дoкумeнтов к ceминaру c нoвeйшeй инфopмaцией, возмoжнoсть oбщения c коллeгaми-бухгалтерами, пеpерыв: обeд в pecторане, кофе-бpейки.
• Kaждый учacтник пoлучaeт буxгaлтеpский кoмплeкт дoкумeнтов.