БУДІВЕЛЬНА ГАЛУЗЬ УКРАЇНИ ПІСЛЯ 10.06.2017. Нові правила. Зміни до деяких законодавчих актів україни після 10.06.2017р. Дозвільна система в будівництві – нова модель. Закон № 1817-VIII. СС1, СС2, СС3. Реєстрація майнових прав на об’єкти нерухомості

АBТOРА і BЕДУЧІ:

• Представник ДП "ДЕРЖАВНИЙ НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ІНСТИТУТ БУДІВЕЛЬНИХ КОНСТРУКЦІЙ
• Екс Начальник Управління дозвільних процедур Державної архітектурно-будівельної інспекції України
• Представник МІНРЕГІОНБУДу
• ПАВЛЕНКО Дмитро  Валентинович - юрист, один з кращих фахівців України в сфері нерухомості, директор Палати БТІ, Всеукраїнської Третейської Ліги, Аналітичного центру «Правова зашита БТІ», автор численних публікацій у спеціалізованих виданнях «Ріелтор», «Все про бухгалтерський облік»та ін.
• КИПРИЯНОВА Вікторія Юріївна - юрист з питань нерухомості, землі. Спеціалізація: земельне право, сільськогосподарське право, нерухомість та будівництво.
• НІКОЛАЄНКО О.М. - провідний фахівець в галузі архітектури та будівництва. керівник робіт з проектування в будівництві, введення об'єктів в експлуатацію, оформлення права власності будівельних об'єктів

ПРОГРАММА СЕМИНАРА:

• ЗМІНИ до деяких законодавчих актів України після 10.06.2017р. Закон № 1817-VIII. Дозвільна система в будівництві – нова модель.
  1. Скасовано категорії складності (1-5 категорії) об’єктів будівництв.
  2. Порядок оформлення дозвільних документів буде визначатися не за категорії складності об’єкта будівництва, а за класом наслідків (незначний, середній, значний) –СС1, СС2, СС3. Перехідний період, його проблеми.
  3. Дозвільна документація у дворівневій системі архітектурно-будівельного нагляду та контролю. Особливості реєстрації. Відміна декларації. Прийняття в експлуатацію (яка процедура?).
  4. Контроль достовірності даних при реєстрації декларативних та дозвільних документів.
  5. Прийняття побудованого об’єкта в експлуатацію для об’єктів 2-го (СС2) та 3-го (СС3) класу наслідків.
  6. Експертиза в будівництві. Експертиза для об’єктів 3ї категорії (СС2), якщо будівництво почато до 10.06.2017р.
  7. Зміни у дозвільній та контрольно-наглядовій процедурі.
  8. Підвищення професійного рівня виконавців робіт у будівництві і відповідно - якості їхніх робіт.
  9. Ліцензування будівельної сфери – нові зміни. Відмова від ліцензій з класами наслідків СС1. Повне ліцензування робіт класів СС2, СС3. Нові форми документів.
  10. Особливості ведення авторського і інженерно-технічного нагляду в нових умовах.
      • технічне обстеження та паспортизація об'єктів прийнятих в експлуатацію (як планується здійснювати і контролювати);
      • новий статус БТІ. технічна інвентаризація побудованих об'єктів будівництва. Зміни в порядку здійснення технічної інвентаризації.
  11. Середня заробітна плата у будівництві у 2017 році.
  12. Зміни до порядку набуття права на виконання підготовчих та будівельних робіт.
  13. Зміни до порядку набуття права на експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів.
  14. Перелік будівельних робіт,  виконання яких відбувається без набуття права на їх початок, та після виконанняяких, об'єкти в експлуатацію не приймаються.
  15. ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» - нові вимоги до складу та змісту проектної документації. Порядок розроблення проектної документації об’єктів в розрізі дій сертифікованих інженерів-проектувальників.
  16. Внесено зміни до Порядку затверджених проектів будівництва і проведення їх експертизи.
  17. Категорії складності скасовано.
      • Класи замість категорії складності. Визначення класу наслідків.
      • Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва – кожного будинку, будівлі, споруди. 
      • Перелік видів діяльності та об’єктів,  що становлять підвищену екологічну небезпеку – зміни примітки А2. 
      • Особливості розрахунку класу наслідків при проектуванні в сейсмічних районах. 
      • Роль «об’єктів-аналогів» у визначенні класу наслідків (відповідальності) а також при визначенні вартості проектних робіт.
  18. Практичні питання визначення вартості робіт з науково-технічного супроводу (ДБН В.1.2-5:2007) у будівництві. Новий ДСТУ «Нормативи витрат праці для визначення вартості науково-дослідних робіт у будівництві».
  19. Визначення кошторисної вартості проектно-вишукувальних робіт та експертизи проектної документації (ДСТУ Б Д.1.1?7:2013). Зміна №1 та Зміна №2 до ДСТУ Б Д.1.1-7:2013. Щонового?
      • Застосування усереднених відсоткових показників для визначення вартості проектуваня до вартості будівельних робіт.
      • Відшкодування витрат генерального проектувальника.
      • Визначення вартості проектування об’єктів невиробничого та виробничого призначення проектних робіт лінійних об’єктів. Зміна №1 – визначення вартості проектування інших об’єктів.
      • Розподіл вартості проектних робіт по окремих стадіях проектування, між виконавцями окремих розділів проектної документації.
      • Визначення договірної ціни, прибуток, середньомісячна заробітна плата проектувальника.
      • Обґрунтування фактичних витрат при розрахунку вартості проектних робіт.
      • Розрахунок коефіцієнта для визначення ціни тендерної пропозиції - відмінили.
      • Використання Збірників часів Радянського Союзу.
      • Вартість експертизи проектної документації (Зміна №2), хто виконує експертизу.
      • Помилки при експертизі кошторисів на вишукувальні роботи.
      • Визначення вартості проектно-вишукувальних робіт калькуляційним методом. (чи змінилися індекси 7,77 та показник вартості 355 грн. в розрахунку на 1 люд. день?) Зміна №1, Зміна №2
      • Визначення вартості робіт за формою № 3?П (зміни та уточнення).
• ВПРОВАДЖЕННЯ СИСТЕМИ РЕЄСТРАЦІЇ МАЙНОВИХ ПРАВ на об'єкти нерухомості. Новий підхід. Суб'єкти реєстрації. Ризики і захист прав власності.
  1. Органи реєстрації, їх повноваження і сфера діяльності.
  2. Спрощення реєстраційних процедур. Пакет документів, що подаються на реєстрацію.
  3. Особливості регулювання земельних відносин для оформлення прав власності.
  4. Нові можливості отримання інформації з реєстру в 2017р.
  5. Реєстрація прав власності на новозбудовані та реконструйовані об'єкти нерухомого майна.
  6. Необхідність реєстрації права користування будівлею або іншими капітальними спорудою.
• ЗЕМЛЯ В БУДІВНИЦТВІ
  1. Правовий статус земельних ділянок. Процедури отримання, переходу прав, наявність кадастрового номера і їх реєстрація в реєстрах.
  2. Новий порядок продажу прав на державні та комунальні землі.
  3. Право власності та користування землею під об'єктами нерухомості (момент виникнення і переходу, проблема кордонів, суперечки між суб'єктами).
  4. Сервітут, супрфіцій і емфітевзис: проблему примусового встановлення, можливості встановлення на землях державної і комунальної власності, порушення прав нового власника, проблеми реєстрації.
  5. Останні віяння трактування цільового призначення (ЦП), категорія, основне цільове призначення і функціональне призначення земельну ділянку.
  6. Основні ризики договорів оренди на землю: типові помилки, що впливають на недійсність договору, реєстрація договору і права оренди землі, основні суперечки щодо нарахування та сплати орендної плати, порядок примусового зміни і розірвання договорів оренди, судова практика, наслідки користування земельною ділянкою після закінчення терміну дії договору оренди, співоренда.
  7. Функції і компетенція місцевих органів влади при наданні прав на землю. Особливості регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної діяльності. Що змінилося?
• ПОРЯДОК ПРОВЕДЕННЯ ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ.
  1. Стан інвентарних справ.
  2. Передача інвентарних справ органам місцевого самоврядування.
  3. Контроль за обміром суб'єктів технічної інвентаризації.
  4. Технічна інвентаризація побудованих об'єктів будівництва.
  5. Ризики власника.
  6. Термін дії технічного паспорта.
• Особливості ОФОРМЛЕННЯ САМОВІЛЬНО ПОБУДОВАНИХ ОБ’ЄКТІВ
  1. (Судовий і позасудовий порядки). Практика і особливості легалізації.
  2. Перепланування.
  3. Продовження будівельної амністії по порядку здачі в експлуатацію наказ Мінбуду №79 від 24.04.2015 року. У чому проблеми і ризики власника самобуду.

PEГЛАМЕHТ:

• Pегистрация c 09:00 пo 09:30
• Hачaло в 09:30
• Oкончание в 17:30

В CТOИМOСТЬ ВХОДИТ:

• oбучeние, конcультaции квaлифицирoванных специaлистов, отвeты нa интepeсующие Вaс вoпpoсы, пoдбopки нoрмaтивных дoкумeнтов к ceминaру c нoвeйшeй инфopмaцией, возмoжнoсть oбщения c коллeгaми-бухгалтерами, пеpерыв: обeд в pecторане, кофе-бpейки.
• Kaждый учacтник пoлучaeт буxгaлтеpский кoмплeкт дoкумeнтов.