Застосування нововведення в системі реєстрації прав власності на нерухоме майно. Розділення повноважень за дозвільних процедур між державою і органами місцевого самоврядування. Роль дабку в системі контролю та нагляду за будівництвом

Ведущий мероприятия: 

	Дмитрий Павленко – директор Палаты БТИ, Всеукраинской Третейской Лиги, Аналитического центра «Правовая зашита БТИ», автор публикаций в специализированных изданиях «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Риэлтор», Все о бухгалтерском учете» и др. - Представитель  ГАСКа

```Ведущий мероприятия: 

СЕРГІЄНКО Олександр Васильович - Начальник Управління дозвільних процедур Державної Архітектурної-Будівельної Ііспекціі України (ДАБІ).

Програма:

Блок 1. Ліцензування в будівництві:

• порядок проведення перевірок ліцензіатів;
• нові ліцензійні умови;
• оновлений список робіт;
• електронна система ліцензування.

Децентралізація архітектурно-будівельного контролю:

• які повноваження передаються ?;
• як відбувається передача повноважень на місця ?;
• ким і як зараз здійснюється архітектурно-будівельний контроль?
• архітектурно-будівельний нагляд. Що це?
• штрафні санкції для посадових осіб інспекцій за порушення містобудівного законодавства;

Блок 2. РЕФОРМИ І НОВІ ЗАКОНОДАВЧІ ІНІЦІАТИВИ про внесення змін до містобудівне законодавство.

1. Скасування поділу на категорії складності об'єктів будівництва.
2. Нова система дозвільних процедур в будівництві.
3. Скасування декларації про початок виконання будівельних робіт.

БЛОК 3. Основи.

1. Загальне законодавство в будівництві. Основні закони і підзаконні акти в галузі будівництва. Порядок їх взаємодії і колізії.
2. Будівельна термінологія. Стан об'єкта в різних стадіях з різним правовим статусом. Застосування термінології.
3. Наявність землі. Проблеми та їх вирішення.
4. Містобудівна документація. Окремі види містобудівної документації.
5. Генеральний план населеного пункту. План зонування. Детальний план території. Проблемні моменти.
6. Містобудівний кадастр. Особливості наповнення і функціонування.
7. Отримання вихідних даних. Містобудівні умови і обмеження для будівництва, поняття, порядок отримання; (Роз'яснення проблемних моментів). Технічні умови: порядок отримання, основні проблеми.

БЛОК 4. Договірної блок.

1. Вибір проектувальника. Широкий спектр застосування договірного права у взаєминах між замовником і проектантом.
2. ДБН А.2.2-3-2014
3. Розробка проектної документації в будівництві згідно ДСТНУ (Визначення класу наслідків і категорії складності об'єкта).
4. Експертиза в будівництві. Коли її проведення є обов'язковим. Які підприємства можуть її виконувати (критерії відбору). Оформлення результатів експертизи.
5. Авторський нагляд. Проблеми передачі, основні законодавчі колізії та норми. Договірне право.
6. Вибір підрядника (субпідрядника). Хто такий замовник, чи відрізняється він від забудовника, і чи можна передати його функції? Законодавство.
7. Розподіл штрафних санкцій між учасниками будівництва.

БЛОК 5. Дозвільні органи і дії.

1. Архітектурно-будівельний нагляд і контроль. Органи і їх повноваження. Держава і органи місцевої влади. Сфера відповідальності і повноважень.
2. ДАБК на рівні державних функцій.
3. Інспекції на місцях як адміністративні працівники від місцевої влади.
4. Підготовчі роботи: що до них відноситься, яка процедура узгодження? Можливості звільнення від оформлення підготовчих робіт.
5. Будівельні роботи. Декларації, отримання дозволу на виконання будівельних робіт. Зменшення причин відмови в реєстрації та видачі документів на місцевому рівні.
6. Ухвалення побудованого об'єкта в експлуатацію. Проблемні моменти.
7. Проблеми сплати до фонду пайової участі та розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури. Співвідношення пайового внеску до зобов'язань зі сплати коштів до цільового фонду та передачі житла. Правила на кожному місцевому рівні. Індивідуальні умови. Питання передачі мереж побудованих за кордоном земельних ділянок.
8. Що таке об'єкт незавершеного будівництва. Аналіз можливих шляхів придбання об'єкта незавершеного будівництва.
9. Тимчасові споруди для провадження підприємницької діяльності (МАФ).
10. Застосування порядку переведення садових (дачних) будинків в житлові згідно постанови КМУ №321 від 29.04.2015 року.

БЛОК 6. Порядок проведення технічної інвентаризації.

1. Стан інвентарних справ.
2. Передача інвентарних справ органам місцевого самоврядування.
3. Контроль за обміром суб'єктів технічної інвентаризації.
4. Технічна інвентаризація побудованих об'єктів будівництва.
5. Ризики власника.
6. Термін дії технічного паспорта.

БЛОК 7. Впровадження системи реєстрації майнових прав на об'єкти нерухомості. Новий підхід. Суб'єкти реєстрації. Ризики і захист прав власності.

1. Органи реєстрації, їх повноваження і сфера діяльності.
2. Спрощення реєстраційних процедур. Пакет документів, що подаються на реєстрацію.
3. Особливості регулювання земельних відносин для оформлення прав власності.
4. Нові можливості отримання інформації з
5. реєстру в 2017 р
6. Реєстрація прав власності на новозбудовані та реконструйовані об'єкти нерухомого майна
7. Необхідність реєстрації права користування будівлею або іншими капітальними спорудою

БЛОК 8. Особливості оформлення самовільно побудованих об'єктів.

1. (Судовий і позасудовий порядки). Практика і особливості легалізації.
2. Перепланування.
3. Продовження будівельної амністії по порядку здачі в експлуатацію наказ Мінбуду №79 від 24.04.2015 року. У чому проблеми і ризики власника самобуду.

PEГЛАМЕHТ:

• Pегистрация c 09:00 пo 09:30
• Hачaло в 09:30
• Oкончание в 17:30

В CТOИМOСТЬ ВХОДИТ:

• oбучeние, конcультaции квaлифицирoванных специaлистов, отвeты нa интepeсующие Вaс вoпpoсы, пoдбopки нoрмaтивных дoкумeнтов к ceминaру c нoвeйшeй инфopмaцией, возмoжнoсть oбщения c коллeгaми-бухгалтерами, пеpерыв: обeд в pecторане, кофе-бpейки.
• Kaждый учacтник пoлучaeт буxгaлтеpский кoмплeкт дoкумeнтов.